Zum Wasserstein in 66851 Queidersbach

Straßenprofil

Zum Wasserstein in Queidersbach

Die Straße Zum Wasserstein liegt in Queidersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66851 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,6 km, A 6 7,7 km, A 63 15,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Wasserstein in Queidersbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 302 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 7,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.776 EUR/Ew., Steuerkraft 760 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Bann 3,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 60.897 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule302 mGrundschule Queidersbach
  • Weiterführende Schule302 mRealschule plus Queidersbach
  • Kita4,8 kmKath. Kindergarten "St. Peter"
  • Bus253 mQueidersbach, Regionale Schule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmSchopp, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße6,1 km60.897 Kfz/Tag
  • A 623,6 kmA 62 / AS Bann
  • A 67,7 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTäler und Verlandungszone am Gelterswoog · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,4 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 68,9 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 302 m, weiterführend 302 m
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 7,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -21
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.776 EUR/Ew., Steuerkraft 760 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WassersteinQueidersbach
Grundschule302 m

Grundschule Queidersbach

Kita4,8 km

Kath. Kindergarten "St. Peter"

Bus253 m

Queidersbach, Regionale Schule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall7,5 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,1 km

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 636 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 383 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 234 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei StrasserHauptstraße 51 66851
    Metzgerei · 636 mOSM
  • Landbäckerei Hans SchmittHauptstraße 21 66851
    Bäckerei · 849 mOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM
  • KeilBahnstraße 88 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Paket Shop
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pfälzer Land
    Restaurant · 383 mOSM
  • DorfkindHauptstraße 69A 66851 Queidersbach
    Café · 567 mOSM
  • Pizzeria MilanoHauptstraße 26 66851
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Dorfgemeinschaftshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • MehrzweckhalleZum Winterberg 14 66851 Queidersbach
    Sportzentrum · 374 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Park
    Park · 546 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr QueidersbachAuf der Heide 5 66851 Queidersbach
    Feuerwehr · 785 mOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 755 mOSM
  • JuWi Windenergie GmbH & Co. Flomborn I KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3538/13805 m²Zum Wasserstein 1 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3592/5890 m²Zum Wasserstein 2 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3538/4652 m²Zum Wasserstein 3 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3549/1828 m²Zum Wasserstein 4 · 44,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3538/5677 m²Zum Wasserstein 5 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3549/3641 m²Zum Wasserstein 6 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3541/3920 m²Zum Wasserstein 7 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3549/7340 m²Zum Wasserstein 8 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3549/6349 m²Zum Wasserstein 8 A · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3541/41.354 m²Zum Wasserstein 9 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3551/2700 m²Zum Wasserstein 10 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3541/51.176 m²Zum Wasserstein 11 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3551/4733 m²Zum Wasserstein 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3541/6995 m²Zum Wasserstein 13 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3551/6863 m²Zum Wasserstein 14 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3542/1853 m²Zum Wasserstein 15 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3551/8857 m²Zum Wasserstein 16 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3542/2909 m²Zum Wasserstein 17 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3551/10835 m²Zum Wasserstein 18 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3542/3893 m²Zum Wasserstein 19 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3573/1655 m²Zum Wasserstein 20 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3542/4824 m²Zum Wasserstein 21 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3573/2902 m²Zum Wasserstein 22 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3560/1835 m²Zum Wasserstein 23 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3573/3839 m²Zum Wasserstein 24 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3560/2884 m²Zum Wasserstein 25 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3560/3758 m²Zum Wasserstein 27 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3560/4728 m²Zum Wasserstein 29 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3560/5698 m²Zum Wasserstein 31 · 26,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66851

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Wasserstein in Queidersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert195 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Wasserstein
NameZum Wasserstein
Postleitzahl66851
OrtQueidersbach
Breitengrad49.372227
Längengrad7.638932
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeQueidersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft760 EUR/Ew.BBSR INKAR