Zum Weißen Stein in 35510 Butzbach

Straßenprofil

Zum Weißen Stein in Butzbach

Die Straße Zum Weißen Stein liegt in Butzbach im Bereich Ebersgöns. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35510 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebersgöns.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Weißen Stein in Butzbach im Bereich Ebersgöns erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 999 m, Autobahn 4,4 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.586 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport10,4 kmKerckhoff-Klinik, Bad Nauheim
  • Hafen33,7 kmMainkur (ehemalige Schleuse Mainkur)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlosterwiesen von Rockenberg, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim · 0,6 % FFH, Wetterau · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 225 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Magertriften von Ober-Mörlen und Ostheim; Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen; Wacholderheide und Streuobstwiese bei Hoch-Weisel | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,20 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+517 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +253
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.365 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe67/10039,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur74/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 41 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 164 m; Nutzungsart KGA 10 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wehrheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 16/1602 m²Zum Weißen Stein 1 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2599 m²Zum Weißen Stein 1 · 39,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17315 m²Zum Weißen Stein 1a · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153.749 m²Zum Weißen Stein 1b · 51,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 222.557 m²Zum Weißen Stein 2 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232.182 m²Zum Weißen Stein 2a · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18956 m²Zum Weißen Stein 3 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/11.171 m²Zum Weißen Stein 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11.248 m²Zum Weißen Stein 6 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22583 m²Zum Weißen Stein 7 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192.662 m²Zum Weißen Stein 8 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/13.085 m²Zum Weißen Stein 10 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 241.299 m²Zum Weißen Stein 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.054 m²Zum Weißen Stein 12 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 251.969 m²Zum Weißen Stein 13 · 42,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23623 m²Zum Weißen Stein 15 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16533 m²Zum Weißen Stein 16 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22669 m²Zum Weißen Stein 17 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.546 m²Zum Weißen Stein 18 · 20,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 21558 m²Zum Weißen Stein 19 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29469 m²Zum Weißen Stein 20 · 92,4 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 201.036 m²Zum Weißen Stein 21 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30620 m²Zum Weißen Stein 22 · 56,7 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 191.078 m²Zum Weißen Stein 23 · 60,6 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 31374 m²Zum Weißen Stein 24 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14692 m²Zum Weißen Stein 25 · 65,1 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 13352 m²Zum Weißen Stein 27 · 57,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35510

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Weißen Stein in Butzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Weißen Stein
NameZum Weißen Stein
Postleitzahl35510
OrtButzbach
OrtsteilEbersgöns
Vorwahl06002, 06033, 06081, 06085, 06447
TelefonnetzOber-Mörlen, Butzbach, Usingen, Waldsolms, Langgöns-Niederkleen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeButzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR