Zum Westkanal in 26842 Ostrhauderfehn

Straßenprofil

Zum Westkanal in Ostrhauderfehn

Die Straße Zum Westkanal liegt in Ostrhauderfehn im Bereich Idafehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26842 zugeordnet. Ortsteilbezug: Idafehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04952, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 12,6 km, A 31 17,1 km, A 280 23,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Westkanal in Ostrhauderfehn im Bereich Idafehn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 315 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 12,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.055 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 7.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +431 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +169
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 12,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Ostrhauderfehn
  • Weiterführende Schule315 mHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten Wolkenreiter
  • Bus379 mIdafehn Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße13,8 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2812,6 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3117,1 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule315 mHaupt- und Realschule Ostrhauderfehn · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,4 kmBBS Hafenschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmGrundschule Langholt, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Hartkamp, Esterweger Dose · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose, Magerwiese bei Potshausen · 8,3 % FFH, Esterweger Dose · 9,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLangholter Meer und Rhauder Meer · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 584 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 2,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose; Magerwiese bei Potshausen | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Der Hartkamp; Esterweger Dose; Magerwiese bei Potshausen | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 149 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+431 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +169
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.055 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 7.445 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
  • Naturnähe60/1001,3 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WestkanalOstrhauderfehn
Grundschule2,1 km

Grundschule Ostrhauderfehn

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten Wolkenreiter

Bus379 m

Idafehn Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall16,2 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2813,8 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 149 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIdafehn Mitte 4 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 149 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchmidtHauptstr. 49 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Gewerbegebiet 22a 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26842 Ostrhauderfehn, Sandkamp 1Sandkamp 1 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 214 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 298 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 289 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hoppmann
    Bäckerei · 214 mOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 245 mOSM
  • UPS PaketshopAn der Mühle 4
    Kiosk / Convenience · 314 mOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Mediterran
    Restaurant · 298 mOSM
  • Fehnburger
    Imbiss / Fast Food · 319 mOSM
  • Dampfschiff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Hofcafé Jula WeersUntenende 40 26842 Ostrhauderfehn
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 785 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ostrhauderfehn
    Feuerwehr · 701 mOSM
  • Polizei Ostrhauderfehn
    Polizei · 795 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 726 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.055 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ostrhauderfehn - Südlich Hauptstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 124/23629 m²Zum Westkanal 1 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/38999 m²Zum Westkanal 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/24610 m²Zum Westkanal 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/108539 m²Zum Westkanal 4 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/107516 m²Zum Westkanal 4A · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/33798 m²Zum Westkanal 5 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/40462 m²Zum Westkanal 6 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/34731 m²Zum Westkanal 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/41588 m²Zum Westkanal 8 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/20431 m²Zum Westkanal 9 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/29675 m²Zum Westkanal 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/21666 m²Zum Westkanal 11 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/30676 m²Zum Westkanal 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/59508 m²Zum Westkanal 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/60370 m²Zum Westkanal 13A · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/27682 m²Zum Westkanal 14 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/48822 m²Zum Westkanal 15 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/35666 m²Zum Westkanal 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/49761 m²Zum Westkanal 17 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/36756 m²Zum Westkanal 18 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/146411 m²Zum Westkanal 19 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/145542 m²Zum Westkanal 19A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/64717 m²Zum Westkanal 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/122488 m²Zum Westkanal 21 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/65767 m²Zum Westkanal 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/123617 m²Zum Westkanal 23 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/124380 m²Zum Westkanal 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/125427 m²Zum Westkanal 24A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/73475 m²Zum Westkanal 25 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/57807 m²Zum Westkanal 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/74650 m²Zum Westkanal 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/61795 m²Zum Westkanal 28 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/62585 m²Zum Westkanal 30 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/52566 m²Zum Westkanal 32 · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26842

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Westkanal in Ostrhauderfehn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Westkanal
NameZum Westkanal
Postleitzahl26842
OrtOstrhauderfehn
OrtsteilIdafehn
Breitengrad53.13723
Längengrad7.63462
Vorwahl04952, 04957
TelefonnetzRhauderfehn, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeOstrhauderfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR