Zum Windberg in 49751 Werpeloh

Straßenprofil

Zum Windberg in Werpeloh

Die Straße Zum Windberg liegt in Werpeloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49751 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05952, 05953

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,4 km, A 280 35,7 km, A 28 42,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Windberg in Werpeloh erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 23,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,37 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 6.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 19,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,0 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mGrundschule St. Franziskus
  • Weiterführende Schule3,9 kmOBS Sögel
  • Kita436 mKindergarten St. Franziskus
  • Bus422 mWerpeloh, Gemeindebüro, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße20,0 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3119,4 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28035,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmOBS Sögel · Oberschule
  • Berufliche Schule24,4 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 26,6 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 59,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Busch (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Am Busch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 723 m, Autobahn 25,9 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lathen 19,4 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 28.144 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 6.665 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WindbergWerpeloh
Grundschule567 m

Grundschule St. Franziskus

Kita436 m

Kindergarten St. Franziskus

Bus422 m

Werpeloh, Gemeindebüro, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 24,7 km, Rufbus 23,4 km

Klinik / Notfall3,5 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21320,0 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49751 Sögel, Sachsenweg 2aSachsenweg 2a 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerSigiltrastr. 11 49751 Sögel
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlSüdstr. 7 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKnippers Kohlenhof 3 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSögel, 49751, Knippers Kohlenhof 17Knippers Kohlenhof 17 49751 Sögel
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 628 mnächste lokale Versorgung
  • Café 657 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 436 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • AnnekenHauptstraße 29 49751
    Bäckerei · 628 mOSM
  • BowenHauptstraße 7 49751
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • LOMI
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Brinkstube
    Café · 657 mOSM
  • Werpeloher HofWippinger Straße 4 49751 Werpeloh
    Restaurant · 691 mOSM
  • Pizzeria NevrosSigiltrastraße 10 49751 Sögel
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Gaststätte Rolfes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 531 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 666 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 923 mOSM
  • Tennishalle SögelRothenbacher Weg 1 49751 Sögel
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WerpelohAm Brink 6 49751 Werpeloh
    Feuerwehr · 431 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 436 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche152,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Werpeloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Windberg in Werpeloh

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Windberg
NameZum Windberg
Postleitzahl49751
OrtWerpeloh
Breitengrad52.874409
Längengrad7.516217
Vorwahl05952, 05953
TelefonnetzSögel, Börger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeWerpeloh

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B378 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR