Zur Hainerde in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Zur Hainerde in Friedberg

Die Straße Zur Hainerde liegt in Friedberg im Bereich Dorheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dorheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,5 km, A 45 8,4 km, A 485 18,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Hainerde in Friedberg im Bereich Dorheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 679 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 637 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 637 m, Tram 22,9 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 7,5 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule679 mBrüder-Grimm-Schule
  • Weiterführende Schule3,3 kmSingbergschule Wölfersheim
  • Kita772 mStädt. Kita Rappelkiste
  • Bus637 mFriedberg (Hessen)-Dorheim Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn637 mFriedberg (Hessen)-Dorheim Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,2 km16.273 Kfz/Tag
  • A 57,5 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 458,4 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule4,1 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 958 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur74/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur HainerdeFriedberg
Grundschule679 m

Brüder-Grimm-Schule

Kita772 m

Städt. Kita Rappelkiste

ÖPNV540 m

Dorheim Bahnhof, Friedberg (Hessen) · weitere Modi: Bus 637 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 637 m, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall5,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,2 km

16.273 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 958 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAPreiss GmbH & Co.KGAm Hollerberg 2a 61169 Friedberg-Dorheim
    Lebensmittel · 958 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LudwigstrasseLudwigstr. 16 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 689 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 551 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 558 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei UlrichWetteraustraße 34 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 689 mOSM
  • Andy's Getränkehandel
    Getränkemarkt · 771 mOSM
  • Metzgerei Herold
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Hessol
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dorheimer HofWetteraustraße 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 551 mOSM
  • Dorheimer Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 680 mOSM
  • Zum Raabennest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Bistro Andalou
    Café · 3,4 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisplatz TC Dorheim
    Sportzentrum · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 303 mOSM
  • Friedhof Dorheim
    Friedhof · 713 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 568 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 558 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 640 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 20 m; Grünland 2 €/m² in 20 m; Nutzungsart SPO 45 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 119/1584 m²Zur Hainerde 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/29400 m²Zur Hainerde 2 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/2604 m²Zur Hainerde 3 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/28401 m²Zur Hainerde 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120589 m²Zur Hainerde 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/24665 m²Zur Hainerde 6 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/41757 m²Zur Hainerde 6a · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121589 m²Zur Hainerde 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22665 m²Zur Hainerde 8 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/40756 m²Zur Hainerde 8a · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122589 m²Zur Hainerde 9 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31550 m²Zur Hainerde 10 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123604 m²Zur Hainerde 11 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/131.250 m²Zur Hainerde 12 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124604 m²Zur Hainerde 13 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125604 m²Zur Hainerde 15 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129354 m²Zur Hainerde 16 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126621 m²Zur Hainerde 17 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130450 m²Zur Hainerde 18 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/1233 m²Zur Hainerde 20 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158463 m²Zur Hainerde 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1232 m²Zur Hainerde 22 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/2232 m²Zur Hainerde 22A · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157548 m²Zur Hainerde 23 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/1374 m²Zur Hainerde 24 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156513 m²Zur Hainerde 25 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134404 m²Zur Hainerde 26 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155407 m²Zur Hainerde 27 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135404 m²Zur Hainerde 28 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154461 m²Zur Hainerde 29 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136404 m²Zur Hainerde 30 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152459 m²Zur Hainerde 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137403 m²Zur Hainerde 32 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151406 m²Zur Hainerde 33 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139493 m²Zur Hainerde 34 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150394 m²Zur Hainerde 35 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140559 m²Zur Hainerde 36 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149392 m²Zur Hainerde 37 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141491 m²Zur Hainerde 38 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148450 m²Zur Hainerde 39 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142488 m²Zur Hainerde 40 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147445 m²Zur Hainerde 41 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143483 m²Zur Hainerde 42 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146746 m²Zur Hainerde 43 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145836 m²Zur Hainerde 45 · 30,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Hainerde in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Hainerde
NameZur Hainerde
Postleitzahl61169
OrtFriedberg
OrtsteilDorheim
Breitengrad50.350948
Längengrad8.79895
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR