Zur Kalkbahn in 52379 Langerwehe

Straßenprofil

Zur Kalkbahn in Langerwehe

Die Straße Zur Kalkbahn liegt in Langerwehe im Bereich Jüngersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jüngersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 2,7 km, A 44 11,7 km, A 544 14,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Kalkbahn in Langerwehe im Bereich Jüngersdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 737 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 7,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.134 EUR/Ew., Steuerkraft 849 EUR/Ew., Einzelhandel 8.695 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 2,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mKath. Grundschule Langerwehe Wehebachschule
  • Weiterführende Schule737 mGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II -
  • Kita390 mKita Spatzennest Jüngersdorf
  • Bus90 mLangerwehe, Jüngersdorf Auf dem Feldchen,Jüngersdorf, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmSt.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH
  • Fernstraße1,3 km11.267 Kfz/Tag
  • A 42,7 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4411,7 kmA 44 / AS Aldenhoven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule737 mGesamtschule Langerwehe der Gemeinde Langerwehe - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmGoltstein-Schule Inden Gem. Hauptschule im Ganztag · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufskolleg Eschweiler der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmAstrid-Lindgren-Schule, Förderschule der Städteregion Aachen, Förderschwerp. Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Halde und Abgrabung oestlich Schöenthal, NSG Omerbach · 8,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG Hänge westlich des Wehebachs · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 67,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilflaechen und Gewaesserstrukturen im Meroder und Laufenburger Wald (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG Hänge westlich des Wehebachs; LSG-Huertgenwald; LSG-Laufenburger Wald; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Oestlicher Huertgenwald; LSG Parkanlage Schloß Merode; LSG Strukturreiche Ortsrandlagen in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 441 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 90 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 7,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 729 m, weiterführend 737 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+322 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +77

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.045 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur65/10063,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur KalkbahnLangerwehe
Grundschule729 m

Kath. Grundschule Langerwehe Wehebachschule

Kita390 m

Kita Spatzennest Jüngersdorf

Bus90 m

Langerwehe, Jüngersdorf Auf dem Feldchen,Jüngersdorf, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 7,9 km

Klinik / Notfall7,5 km

St.-Antonius-Hospital Eschweiler gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2641,3 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 840 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 441 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Gewerbegebiet 8 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 462 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kusnezow & LewandowskiAm vorderen Steinchen 2 52379 Langerwehe
    Lebensmittel · 591 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52379 Langerwehe, Jüngersdorfer Str. 90Jüngersdorfer Str. 90 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • LidlLidlAm vorderen Steinchen 4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 643 mQuelle
  • PENNYPenny LangerweheEifelstraße 20 52379 Langerwehe-Schlich
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLangerwehe, 52379, Hauptstr. 102Hauptstr. 102 52379 Langerwehe
    Drogerie · 840 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRurbenden 2 52382 Niederzier
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschweilerDürenerstraße 282 52249 Eschweiler
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 382 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 361 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moss
    Bäckerei · 382 mOSM
  • Getränke HoffmannHauptstraße 273 52379 Langerwehe
    Getränkemarkt · 471 mOSM
  • Metzgerei KernHauptstraße 68 52379 Langerwehe
    Metzgerei · 991 mOSM
  • Naturkost SimonsHauptstraße 33 52379 Langerwehe
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 361 mOSM
  • Hotel & Restaurant Schützenhof
    Restaurant · 675 mOSM
  • Bit EckEifelstraße 36 52379 Langerwehe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé Cappuccino
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eis Italia
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Zur Kalkbahn
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Friedhof Pier
    Friedhof · 630 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 806 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Eschweiler-RathausIndestraße 52249
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe Jüngersdorf
    Feuerwehr · 417 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 92 mOSM
  • RegioEntsorgung
    Recyclingcontainer · 370 mOSM
  • Kläranlage LangerweheLuchemer Straße 100 52379 Langerwehe
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • WEA 7
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 56 m; Acker 10 €/m² in 56 m; Grünland 6 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1014291 m²Zur Kalkbahn 3 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013179 m²Zur Kalkbahn 5 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012177 m²Zur Kalkbahn 5 a · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017282 m²Zur Kalkbahn 5 b · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016278 m²Zur Kalkbahn 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978274 m²Zur Kalkbahn 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973614 m²Zur Kalkbahn 11 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583669 m²Zur Kalkbahn 13 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574495 m²Zur Kalkbahn 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545684 m²Zur Kalkbahn 15 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573399 m²Zur Kalkbahn 16 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544578 m²Zur Kalkbahn 17 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572405 m²Zur Kalkbahn 18 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543591 m²Zur Kalkbahn 19 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571662 m²Zur Kalkbahn 20 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542600 m²Zur Kalkbahn 21 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764332 m²Zur Kalkbahn 22 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541694 m²Zur Kalkbahn 23 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765304 m²Zur Kalkbahn 24 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540706 m²Zur Kalkbahn 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559592 m²Zur Kalkbahn 26 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077344 m²Zur Kalkbahn 27 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076346 m²Zur Kalkbahn 27 a · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 558645 m²Zur Kalkbahn 28 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535634 m²Zur Kalkbahn 29 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557657 m²Zur Kalkbahn 30 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534598 m²Zur Kalkbahn 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556657 m²Zur Kalkbahn 32 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121614 m²Zur Kalkbahn 33 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120649 m²Zur Kalkbahn 34 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1389288 m²Zur Kalkbahn 35 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1388310 m²Zur Kalkbahn 35 a · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552645 m²Zur Kalkbahn 36 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793645 m²Zur Kalkbahn 37 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531958 m²Zur Kalkbahn 39 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156643 m²Zur Kalkbahn 41 · 56,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Kalkbahn in Langerwehe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Kalkbahn
NameZur Kalkbahn
Postleitzahl52379
OrtLangerwehe
OrtsteilJüngersdorf
Breitengrad50.812397
Längengrad6.370639
Vorwahl02423
TelefonnetzLangerwehe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLangerwehe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1036 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft849 EUR/Ew.BBSR INKAR