Zur Obermühle in 86561 Aresing

Straßenprofil

Zur Obermühle in Aresing

Die Straße Zur Obermühle liegt in Aresing im Bereich Aresing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86561 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aresing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 21,3 km, A 8 22,3 km, A 93 22,8 km Luftlinie
  • Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Obermühle in Aresing im Bereich Aresing erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 930 m, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.874 EUR/Ew., Steuerkraft 1.286 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Langenbruck 21,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule930 mBischof-Sailer-Grundschule Aresing
  • Weiterführende Schule930 mMittelschule Aresing
  • Kita962 mKatholischer Kindergarten St. Martin
  • Bus251 mAresing, Sonnenham Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSchrobenhausen, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße4,9 km12.952 Kfz/Tag
  • A 921,3 kmA 9 / AS Langenbruck
  • A 822,3 kmA 8 / AS Dasing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Schrobenhausen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule203,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule930 mMittelschule Aresing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,4 kmLandwirtschaftsschule Schrobenhausen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,3 kmEdith-Stein-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Aichach · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinden Gachenbach und Peutenhausen, Landkreis Schrobenhausen (Landschaftsschutzgebiet, 3,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 16,83 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 251 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +33
  • Schulen93/100Grundschule 930 m, weiterführend 930 m

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 22,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Langenbruck 21,3 km
  • Naturnähe61/10020,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur ObermühleAresing
Grundschule930 m

Bischof-Sailer-Grundschule Aresing

Kita962 m

Katholischer Kindergarten St. Martin

Bus251 m

Aresing, Sonnenham Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 30,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3004,9 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland SchrobenhausenAugsburger Straße 43 86529 Schrobenhausen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TankstelleAugsburger Straße 45 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel · 3,7 km
  • NORMANORMAAugsburger+Straße+20 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86529 Schrobenhausen-Mühlried, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 86529 Schrobenhausen-Mühlried
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlBürgermeister-Götz-Str. 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPöttmeser Straße 6 86529 Schrobenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Götz-Straße 24 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerSchrobenhausenPöttmeser Str. 6b 86529 Schrobenhausen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchrobenhausenAugsburger Str. 43 86529 Schrobenhausen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 867 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchweigerSankt-Martin-Straße 14 86561 Aresing
    Metzgerei · 867 mOSM
  • Getränkestadl AresingSankt-Martin-Straße 17 86561 Aresing
    Getränkemarkt · 916 mOSM
  • HuberSankt-Martin-Straße 19 86561 Aresing
    Bäckerei · 954 mOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • BurkhartLenbachstraße 10 86529 Schrobenhausen
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Santorini
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Plattn-Cafe
    Café · 3,0 kmOSM
  • Flammensbach1 86565 Gachenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Sauers Heiße ThekeAugsburger Straße 24 86529 Schrobenhausen
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Café Eiskult
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenheim AresingSonnenhamer Straße 53 86561 Aresing
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 582 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 878 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 976 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Rettenbach
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion SchrobenhausenWieststraße 22 86529 Schrobenhausen
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Aresing
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zur Obermühle, 86561 Aresing
Position: 48.525158, 11.293421

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86561

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Obermühle in Aresing

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Obermühle
NameZur Obermühle
Postleitzahl86561
OrtAresing
OrtsteilAresing
Breitengrad48.525158
Längengrad11.293421
Vorwahl08252, 08445
TelefonnetzSchrobenhausen, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeAresing

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.286 EUR/Ew.BBSR INKAR