Zur Uhlandshöhe in 70188 Stuttgart

Straßenprofil

Zur Uhlandshöhe in Stuttgart

Die Straße Zur Uhlandshöhe liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,7 km, A 81 9,4 km, A 831 9,7 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Uhlandshöhe in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 212 m, weiterführend 279 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 593 m, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 8,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule212 mAmeisenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule279 mFreie Waldorfschule Uhlandshöhe
  • Kita252 mHort an der Waldorfschule Uhlandshöhe, Haußmannstraße
  • Bus348 mUrachstraße, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall907 mKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße8,6 km68.266 Kfz/Tag
  • A 88,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 819,4 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule731 mRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 212 m, weiterführend 279 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 401 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 348 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 593 m, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur UhlandshöheStuttgart
Grundschule212 m

Ameisenbergschule Grundschule

Kita252 m

Hort an der Waldorfschule Uhlandshöhe, Haußmannstraße

Bus348 m

Urachstraße, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 593 m

Klinik / Notfall907 m

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,6 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 401 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 863 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 401 m
  • EDEKAEDEKA KrombholzHackstr. 2/1 70190 Stuttgart - Ost
    Lebensmittel · 784 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstendstraße 66 70188 Stuttgart
    Drogerie · 863 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 353 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 20 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 378 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke und Weinhandlung, Horst Sauter
    Getränkemarkt · 353 mOSM
  • BlankenhornUrbanstraße 88 70190 Stuttgart
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Al Sendiebad Markt
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 527 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Isola Bella
    Restaurant · 302 mOSM
  • flowers & friendsRotenbergstraße 2 70190 Stuttgart
    Café · 362 mOSM
  • Prinz Kebab Pizza Schawarma FalafelUrbanstraße 82 70182 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Wulle-Staffel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 543 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 711 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 20 mOSM
  • Park
    Park · 58 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 175 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Tennis-Club Ameisenberg
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 835 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DB Bikes
    Fahrradverleih · 496 mOSM
  • Wunnensteinstraße 27
    Carsharing · 585 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 820 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 378 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 535 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zur Uhlandshöhe, 70188 Stuttgart
Position: 48.782822, 9.196516

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1470/81.896 m²Zur Uhlandshöhe 2 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1470/81.896 m²Zur Uhlandshöhe 4 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1470/81.896 m²Zur Uhlandshöhe 6 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1468/0901 m²Zur Uhlandshöhe 8 · 52,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1471/42.128 m²Zur Uhlandshöhe 10 · 51,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1471/3468 m²Zur Uhlandshöhe 12 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1471/10490 m²Zur Uhlandshöhe 12A · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1471/133.341 m²Zur Uhlandshöhe 12B · 22,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1471/11667 m²Zur Uhlandshöhe 14 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1460/32.216 m²Zur Uhlandshöhe 18 · 4,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1460/4888 m²Zur Uhlandshöhe 20 · 18,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1462/1691 m²Zur Uhlandshöhe 24 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1459/132.967 m²Zur Uhlandshöhe 31 · 14,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1459/144.385 m²Zur Uhlandshöhe 35 · 8,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1515/34.993 m²Zur Uhlandshöhe 41 · 3,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1515/34.993 m²Zur Uhlandshöhe 43 · 3,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1501/08.214 m²Zur Uhlandshöhe 44 · 0,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1512/53.125 m²Zur Uhlandshöhe 49 · 41,9 % bebautNutzung: 41006

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Uhlandshöhe in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Uhlandshöhe
NameZur Uhlandshöhe
Postleitzahl70188
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.782822
Längengrad9.196516
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR