Zur Wassermühle in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Zur Wassermühle in Ganderkesee

Die Straße Zur Wassermühle liegt in Ganderkesee im Bereich Elmeloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elmeloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,8 km, A 281 8,3 km, A 1 9,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Wassermühle in Ganderkesee im Bereich Elmeloh erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 1,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule2,1 kmHauptschule Delmenhorst West
  • Kita1,9 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus314 mElmeloh Am Rotdornbusch, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,5 km51.093 Kfz/Tag
  • A 281,8 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2818,3 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule962 mWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 314 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,5 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 891 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,2 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 51.093 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur WassermühleGanderkesee
Grundschule1,7 km

Grundschule Deichhorst

Kita1,9 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus314 m

Elmeloh Am Rotdornbusch, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall1,2 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,5 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 891 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Elmeloher Str. 39Elmeloher Str. 39 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 663 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 814 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Tönjes
    Bäckerei · 663 mOSM
  • DK KIOSKWildeshauser Straße 32a Delmenhorst
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elmeloher GrillElmeloher Straße 86 27777 Ganderkesee
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Elmeloh
    Spielplatz · 145 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 442 mOSM
  • Neuer katholischer Friedhof
    Friedhof · 807 mOSM
  • Sporthalle Beethovenstraße
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Graftanlagen
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 814 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 849 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Ganderkesee, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 20: 2

Flurstück 319/6610 m²Zur Wassermühle 1C · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/14899 m²Zur Wassermühle 3 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/22784 m²Zur Wassermühle 3A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/161.863 m²Zur Wassermühle 4 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/20653 m²Zur Wassermühle 5 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/18585 m²Zur Wassermühle 5A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/151.118 m²Zur Wassermühle 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/7908 m²Zur Wassermühle 7 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/121.128 m²Zur Wassermühle 8 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/1224 m²Zur Wassermühle 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/6580 m²Zur Wassermühle 9 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/19791 m²Zur Wassermühle 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315/5613 m²Zur Wassermühle 11 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/18575 m²Zur Wassermühle 11A · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/18802 m²Zur Wassermühle 12 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/14456 m²Zur Wassermühle 12A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/4608 m²Zur Wassermühle 13 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/71.029 m²Zur Wassermühle 14 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/73.881 m²Zur Wassermühle 15 · 6,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 215/5754 m²Zur Wassermühle 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/6742 m²Zur Wassermühle 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/4599 m²Zur Wassermühle 20 · 38,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/46664 m²Zur Wassermühle 20 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/32854 m²Zur Wassermühle 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/231.110 m²Zur Wassermühle 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297/419.590 m²Zur Wassermühle 25 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 215/29450 m²Zur Wassermühle 26 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/13884 m²Zur Wassermühle 27 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/12760 m²Zur Wassermühle 28 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/1442.800 m²Zur Wassermühle 29 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 267/31.721 m²Zur Wassermühle 33 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Wassermühle
NameZur Wassermühle
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilElmeloh
Breitengrad53.054287
Längengrad8.585104
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR