Zur Wuhle in 16356 Ahrensfelde

Straßenprofil

Zur Wuhle in Ahrensfelde

Die Straße Zur Wuhle liegt in Ahrensfelde im Bereich Eiche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eiche.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl030, 03338, 033394, 033438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 4,1 km, A 11 5,5 km, A 114 10,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Wuhle in Ahrensfelde im Bereich Eiche erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 731 m, weiterführend 329 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 879 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,87 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.249 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 4,1 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,5 km, Strecke 6528
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule731 mPaavo-Nurmi-Grundschule
  • Weiterführende Schule329 mKerschensteiner-Schule
  • Kita308 mKita Windlicht
  • Bus286 mBerlin, Havemannstraße/Kemberger Straße, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS Ahrensfelde Bhf (Berlin), ca. 628 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmS Ahrensfelde Bhf (Berlin), ca. 628 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße1,9 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,5 kmBahnstrecke, Strecke 6528
  • A 104,1 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmTagore-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule329 mKerschensteiner-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmSemper Schulen Berlin gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmSchule am Mummelsoll · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBörnicke · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzHönower Weiherkette, Südostniederbarnimer Weiherketten · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 265 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (FFH-Gebiet, 2,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenberger Rieselfelder (Naturschutzgebiet, 2,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Börnicke | Landschaftsschutzgebiet: Hönower Weiherkette; Südostniederbarnimer Weiherketten; Wartenberger und Falkenberger Feldflur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 401 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 879 m, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+371 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +298
  • Schulen93/100Grundschule 731 m, weiterführend 329 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1008,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 19.486 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 997 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur WuhleAhrensfelde
Grundschule731 m

Paavo-Nurmi-Grundschule

Kita308 m

Kita Windlicht

Bus286 m

Berlin, Havemannstraße/Kemberger Straße, ca. 140 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 879 m

Klinik / Notfall5,4 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1581,9 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 401 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHavemannstraße 33 12689 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 401 m
  • NettoNetto Getränke-Discount - 12689 Berlin-Marzahn, Rabensteiner Straße 36Rabensteiner Straße 36 12689 Berlin-Marzahn
    Lebensmittel-Discounter · 506 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Marz. Wittenberg. Str.78-80Wittenberger Straße 78-80 12689 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 941 mQuelle
  • LidlLidlHavemannstr. 1 12689 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StepaniakDorfstr. 65 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Tal-CenterOberweissbacher Str. 2-4 12687 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • REWEREWE Alexander Sangel oHGKöthener Straße 1-3 12689 Berlin
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAhrensfelde, 16356, Landsberger Chaussee 17Landsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMehrower Allee 20 12687 Berlin
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin Tal CenterOberweißbacher Straße 9 12689 Berlin-Marzahn
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 514 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 308 mnächste Gastronomie
  • Park 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Netto Getränke-DiscountRabensteiner Straße 36 12689 Berlin
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Schäfer'sWittenberger Straße 76-80 12689 Berlin
    Bäckerei · 872 mOSM
  • Zeitungen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Obst & Gemüse MaxMax-Herrmann-Straße 2 12687 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • EichelmannLudwig-Renn-Straße 68 12687 Berlin
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rabensteiner Stüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Kergers AnticaEichner Dorfstraße 40 16356 Ahrensfelde
    Restaurant · 476 mOSM
  • EpisRabensteiner Straße 36 12689 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 510 mOSM
  • Golferia BerlinWittenberger Straße 50 12689 Berlin
    Café · 1,1 kmOSM
  • Monte Falco
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 586 mOSM
  • Sportplatz Wittenberger Straße
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • UNO
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eiche
    Feuerwehr · 507 mOSM
  • Bundespolizeiabteilung BlumbergBundespolizeiallee 1 16356 Ahrensfelde
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 309 mOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 310 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Prokon Regenerative Energien eG
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.249 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 370 €/m² in 569 m; Wohnbaufläche 390 €/m² in 756 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.249 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eiche / Dorf und Hoheneiche, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16356

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Wuhle in Ahrensfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Wuhle
NameZur Wuhle
Postleitzahl16356
OrtAhrensfelde
OrtsteilEiche
Breitengrad52.566338
Längengrad13.584266
Vorwahl030, 03338, 033394, 033438
TelefonnetzBerlin, Bernau Brandenb, Blumberg Kr Barnim, Altlandsberg
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeAhrensfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B230 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.320 EUR/Ew.BBSR INKAR