Zwickauer Str. in 09306 Rochlitz

Straßenprofil

Zwickauer Str. in Rochlitz

Die Straße Zwickauer Str. liegt in Rochlitz im Bereich Rochlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rochlitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 8,1 km, A 4 20,0 km, A 14 21,9 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwickauer Str. in Rochlitz im Bereich Rochlitz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zwickauer Str. in Rochlitz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 344 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 24,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +47.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 15,6 km. Die Wohnungsmarktindikatoren ergeben ein gemischtes Bild: 4,72 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 24,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.926 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 9.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Rochlitz 8,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 579 m, 3.094 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,6 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmRegenbogen-Grundschule Rochlitz
  • Weiterführende Schule1,4 kmJohann-Mathesius-Gymnasium
  • Kita1,3 kmDiakonisches Werk Rochlitz e. V. / Hort "St. Nikolaus"
  • Bus344 mRochlitz, Noßwitzer Weg, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmNarsdorf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmLandkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida
  • Fernstraße579 m3.094 Kfz/Tag
  • A 728,1 kmA 72 / AS Rochlitz
  • A 420,0 kmA 4 / AS Chemnitz-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSandgrube Penna · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittleres Zwickauer Muldetal · 13,2 % FFH, Tal der Zwickauer Mulde · 21,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMulden- und Chemnitztal · 66,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 121 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube Penna (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Mulden- und Chemnitztal | Naturschutzgebiet: Sandgrube Penna | Vogelschutzgebiet: Tal der Zwickauer Mulde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 344 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 24,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +47
  • INKAR-Erreichbarkeit81/100Hausarzt 870 m, Apotheke 862 m, Grundschule 781 m, Autobahn 10,5 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Wohnungsmarkt63/1004,72 €/m² Miete, 12,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 579 m, 3.094 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10020,6 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zwickauer Str.Rochlitz
Grundschule1,3 km

Regenbogen-Grundschule Rochlitz

Kita1,3 km

Diakonisches Werk Rochlitz e. V. / Hort "St. Nikolaus"

Bus344 m

Rochlitz, Noßwitzer Weg, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall15,6 km

Landkreis Mittweida Krankenhaus gGmbH, Standort Mittweida

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 175579 m

3.094 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BellmannPoststr. 1 09306 Rochlitz
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 09306 Rochlitz, Poppitzer Str. 5 aPoppitzer Str. 5 a 09306 Rochlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtbadBrueckenstrasse 22 09306 Rochlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordGeithainer Straße 21 09306 Rochlitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlGrimmaische Str. 37-39 04643 Geithain
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMARochlitzer+Straße+9 09326 Geringswalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto Colditz Sachsen Am Ring 2aAm Ring 2a 04680 Colditz
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRochlitz, 09306, Gärtnerstr. 29Gärtnerstr. 29 09306 Rochlitz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwickauer Str. in Rochlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwickauer Str.
NameZwickauer Str.
Postleitzahl09306
OrtRochlitz
OrtsteilRochlitz
Breitengrad51.040829
Längengrad12.783746
Vorwahl034346, 03737
TelefonnetzNarsdorf, Rochlitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeRochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft665 EUR/Ew.BBSR INKAR