Zwinger in 97334 Nordheim

Straßenprofil

Zwinger in Nordheim

Die Straße Zwinger liegt in Nordheim im Bereich Nordheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97334 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,8 km, A 7 10,9 km, A 70 16,5 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zwinger in Nordheim im Bereich Nordheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zwinger in Nordheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 205 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.000 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 7.925 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main 8,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 34.870 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,9 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Sommerach
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Volkach
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte Astheim
  • Bus205 mNordheim (Main) Raiffeisenstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmEscherndorf-Vogelsburg, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKlinik Kitzinger Land
  • Fernstraße10,9 km34.870 Kfz/Tag
  • A 38,8 kmA 3 / AS Kitzingen/Schwarzach a.Main
  • A 710,9 kmA 7 / Kreuz Biebelried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmArmin-Knab-Gymnasium Kitzingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,9 kmRhönschule Gersfeld · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmMittelschule Volkach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,0 kmLandwirtschaftsschule Kitzingen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule16,5 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Main bei Volkach, Mainaue zwischen Sommerach und Köhler · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen · 8,3 % FFH, Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach · 20,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzVolkacher Mainschleife · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 10 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Volkacher Mainschleife (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Main bei Volkach (Naturschutzgebiet, 1,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mainaue zwischen Grafenrheinfeld und Kitzingen | Landschaftsschutzgebiet: Volkacher Mainschleife | Naturschutzgebiet: Alter Main bei Volkach; Mainaue zwischen Sommerach und Köhler | Vogelschutzgebiet: Maintal zwischen Schweinfurt und Dettelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen
  • Wohnungsmarkt83/1005,76 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -11
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZwingerNordheim
Grundschule3,5 km

Grundschule Sommerach

Kita2,6 km

Kindertagesstätte Astheim

Bus205 m

Nordheim (Main) Raiffeisenstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall13,1 km

Klinik Kitzinger Land

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 710,9 km

34.870 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KolbAm alten Bahnhof 2 97332 Volkach
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny VolkachIn der Röthe 4 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Seelein 24 97332 Volkach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97337 Dettelbach, Sandäcker 10Sandäcker 10 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sportplatz 1 97337 Dettelbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAOberpleichfelder+Straße+4 97241 Bergtheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerVolkachAm alten Bahnhof 4 97332 Volkach
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Seelein 26 97332 Volkach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannDettelbach, 97337, Sandäcker 8Sandäcker 8 97337 Dettelbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.000 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zwinger, 97334 Nordheim
Position: 49.858669, 10.180820

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zwinger in Nordheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zwinger
NameZwinger
Postleitzahl97334
OrtNordheim
OrtsteilNordheim
Breitengrad49.858669
Längengrad10.18082
Vorwahl09381
TelefonnetzVolkach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeNordheim a.Main

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR