Gemeinde Neversdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neversdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neversdorf liegt in Schleswig-Holstein im Bereich Segeberg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner712Gemeindestatistik
  • Fläche7,22 km²amtlicher Bestand
  • Dichte99 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neversdorf
Kreisschlüssel01060
Gemeindeschlüssel01060062
Regionalschlüssel010605053062
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungLeezen
Hamburger Straße 28
23816 Neversdorf
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche7,22 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung7,30 km²
Einwohner712
davon weiblich363
davon männlich349
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04552Leezen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neversdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,4 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,6 km, 11.780 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt6,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -1542
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 1,7 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 32.775 EUR/Ew., Steuerkraft 884 EUR/Ew., Einzelhandel 9.098 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 11.780 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Schwissel 3,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe4,6 % Wald, 12,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 23,1 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neversdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 137 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 88 / 0,6 MW; Speicher 49 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.775 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.098 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 884 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand359 Wohnungen, 288 Wohngebäude (Neversdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,17 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 123,3 m², 13 leerstehende Wohnungen (Neversdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 23,1 km
SchulenGrundschule: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen (1,9 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 7,6 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 49,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung491 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 594 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 34 Lkw (Neversdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 25,9 km
SchutzgebieteBfN: 7,6 % FFH-Gebiet, 35,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Tralau (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brenner Moor (Naturschutzgebiet, 5,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Leezener (Neversdorfer) See; Schlamersdorf; Tralau; Travetal
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 4,6 %, Landwirtschaft 71,1 %, Gewässer 12,5 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Neversdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,0 Jahre (Neversdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 712 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15, -21,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur74 unter 10 Jahre (10,4 %), 157 ab 65 Jahre (22,1 %) (Neversdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt37 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neversdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (28 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Neversdorf, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Neversdorf, 2024)
Zensus 2022716 Einwohner (Neversdorf, Abweichung zur Fortschreibung 11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Schwissel, A021014, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neversdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neversdorf313275285

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen122 Tsd. EUR2023, 172 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto107 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft804 Tsd. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer470 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft338 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.775 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.098 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte37Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer285 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.