Dorfstr. / Dorfstraße in 23816 Neversdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Neversdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Neversdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23816 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 21 1,2 km, A 20 7,4 km, A 1 12,1 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Neversdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 21,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.775 EUR/Ew., Steuerkraft 884 EUR/Ew., Einzelhandel 9.098 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 21 / AS Leezen 1,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 12,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
  • Weiterführende Schule2,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen
  • Kita282 mNeversdorfer Zwergenstube, Parlowski
  • Bus322 mNeversdorf, Hauptstraße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,7 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmWakendorf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,3 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße9,6 km11.780 Kfz/Tag
  • A 211,2 kmA 21 / AS Leezen
  • A 207,4 kmA 20 / AS Weede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmSchule am Burgfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bad Segeberg in Bad Segeberg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule29,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule7,9 kmBerufsbildungszentrum Bad Segeberg, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Bad Segeberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmTrave-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTravetal · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzLeezener (Neversdorfer) See, Schlamersdorf · 35,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tralau (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brenner Moor (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Leezener (Neversdorfer) See; Schlamersdorf; Tralau; Travetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 322 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 21,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 21 / AS Leezen 1,2 km
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 11,4 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 1,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeNeversdorf
Grundschule2,2 km

Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Leezen

Kita282 m

Neversdorfer Zwergenstube, Parlowski

Bus322 m

Neversdorf, Hauptstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 26,7 km, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 21,2 km

Klinik / Notfall26,3 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 759,6 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LeezenHamburger Str. 43 23816 Leezen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI NordALDI NordHelene-Stöcker-Straße 1 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad SegebergBahnhofstraße 7 23795 Bad Segeberg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Bad OldesloeRatzeburger Strasse 11-13 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 7 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23795 Bad Segeberg, Ziegelstr. 115 - 117Ziegelstr. 115 - 117 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Lübecker StraßeLübecker Straße 23-25 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 831 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LandschlachtereiSegeberger Chaussee 4 23816 Leezen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • star TankstelleHamburger Straße 20 23816 Leezen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Dallmeyers BackhusNeuer Weg 14 23867 Sülfeld
    Bäckerei · 7,7 kmOSM
  • Frucht & Salat Quelle
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dubrovnik
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Gül ImbissHeiderfelder Straße 1 23816 Leezen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Westphal
    Café · 2,5 kmOSM
  • Böttgers GaststätteHauptstraße 7 23826 Fredesdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • il Sole
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neversdorf
    Feuerwehr · 238 mOSM
  • Polizeistation LeezenRaiffeisenstraße 6 23816 Leezen
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Neversdorf
    Kläranlage · 831 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.775 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.775 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 23816 Neversdorf
Position: 53.862186, 10.288840

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 7 a: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 74/22.463 m²Dorfstraße 1 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/162.350 m²Dorfstraße 2 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3861.126 m²Dorfstraße 2 a · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/8880 m²Dorfstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3811.705 m²Dorfstraße 4 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/71.663 m²Dorfstraße 5 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81/2297 m²Dorfstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 81/211.931 m²Dorfstraße 5 c · 22,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 415545 m²Dorfstraße 5 d · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/174.046 m²Dorfstraße 6 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4111 m²Dorfstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4141.097 m²Dorfstraße 7 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/203 m²Dorfstraße 7 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4131.405 m²Dorfstraße 7 a · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412996 m²Dorfstraße 7 b · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/689 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4076.807 m²Dorfstraße 8 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81/2959 m²Dorfstraße 9 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3497 m²Dorfstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 88/115.539 m²Dorfstraße 12 · 12,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 81/8939 m²Dorfstraße 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/43.763 m²Dorfstraße 14 · 19,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 81/9934 m²Dorfstraße 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4901 m²Dorfstraße 17 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/221.451 m²Dorfstraße 18 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/4485 m²Dorfstraße 18 a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/5998 m²Dorfstraße 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3632 m²Dorfstraße 20 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/151.000 m²Dorfstraße 22 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41.534 m²Dorfstraße 23 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/111.733 m²Dorfstraße 24 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/22.290 m²Dorfstraße 25 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/4997 m²Dorfstraße 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/33.092 m²Dorfstraße 27 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/51.000 m²Dorfstraße 28 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/51.115 m²Dorfstraße 28 a · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/43.002 m²Dorfstraße 29 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/71.334 m²Dorfstraße 30 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/82.479 m²Dorfstraße 30 a · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/52.820 m²Dorfstraße 31 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/151.200 m²Dorfstraße 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/62.905 m²Dorfstraße 33 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.370 m²Dorfstraße 36 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23816

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Neversdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23816
OrtNeversdorf
Breitengrad53.862186
Längengrad10.28884
Vorwahl04552
TelefonnetzLeezen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeNeversdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer285 %Gemeinde
  • Steuerkraft884 EUR/Ew.BBSR INKAR