Gemeinde Borstel

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Borstel bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Borstel liegt in Niedersachsen im Bereich Diepholz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.184Gemeindestatistik
  • Fläche31,08 km²amtlicher Bestand
  • Dichte38 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Borstel
Kreisschlüssel03251
Gemeindeschlüssel03251008
Regionalschlüssel032515407008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Siedenburg
Am Rathaus 275
27246 Borstel
Bevölkerungsdichte38 Ew. je km²
Fläche31,08 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung30,92 km²
Einwohner1.184
davon weiblich614
davon männlich570
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04276Borstel b Sulingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Borstel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,50 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,1 km, 7.266 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 29,2 km, weiterführend 32,8 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 27 / AS Verden-Ost 35,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 29,2 km, weiterführend 32,8 km26
  • Digitale Infrastruktur61,9 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt4,50 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +1658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 48,5 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 28.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.037 EUR/Ew., Einzelhandel 7.329 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 7.266 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Verden-Ost 35,7 km42
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe5,6 % Wald, 1,3 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Borstel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 262 aktive Einheiten, 32,7 MW Nettoleistung, Solar 175 / 3,4 MW; Wind 11 / 27,5 MW; Speicher 72 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.613 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.329 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.037 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand547 Wohnungen, 389 Wohngebäude (Borstel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,50 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 137,0 m², 28 leerstehende Wohnungen (Borstel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 11,0 km
SchulenGrundschule: Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim (29,2 km); weiterführend: Städt. Gymnasium Petershagen (32,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 48,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lemke, B 6, 6,1 km, 7.266 Kfz/Tag, 728 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Liebenau, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Liebenau, 12,6 km
Motorisierung813 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.083 Kraftfahrzeuge insgesamt, 67 Krafträder, 49 Lkw (Borstel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 47,1 km
SchutzgebieteBfN: 20,2 % Naturschutzgebiete, 5,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Borsteler Moor (Naturschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Borsteler Moor (Naturschutzgebiet, 0,41 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Herrenhassel - Harbergerheide; Sulinger Moor und Maasener Moor; Weberkuhle - Kaiserberg | Naturschutzgebiet: Borsteler Moor; Siedener Moor; Speckenbachtal
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 5,6 %, Landwirtschaft 72,4 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Borstel b Sulingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Borstel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.184 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +16, 13,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur82 unter 10 Jahre (6,9 %), 292 ab 65 Jahre (24,7 %) (Borstel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt123 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Borstel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (71 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Borstel, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Borstel, 2024)
Zensus 20221.194 Einwohner (Borstel, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Verden-Ost, A027026, 35,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Borstel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Borstel450450450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen966 Tsd. EUR2023, 816 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto879 Tsd. EUR2023, 743 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,74 Mio. EUR2023, 1.469 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer544 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.037 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.613 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.329 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte123Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.