Gemeinde Pollhagen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Pollhagen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Pollhagen liegt in Niedersachsen im Bereich Schaumburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.038Gemeindestatistik
  • Fläche12,87 km²amtlicher Bestand
  • Dichte81 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Pollhagen
Kreisschlüssel03257
Gemeindeschlüssel03257030
Regionalschlüssel032575404030
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Niedernwöhren
Hauptstraße 46
31718 Pollhagen
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche12,87 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,89 km²
Einwohner1.038
davon weiblich516
davon männlich522
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
05721Stadthagen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Pollhagen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 15,2 km, 9.875 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,36 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 12,2 km, weiterführend 12,8 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 2 / AS Bad Nenndorf 15,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 12,2 km, weiterführend 12,8 km26
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt4,36 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +2770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 4,5 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 20,5 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 30.105 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,2 km, 9.875 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Bad Nenndorf 15,8 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg78
  • Naturnähe49,0 % Wald, 1,6 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 21,1 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 732 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pollhagen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 205 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 144 / 1,8 MW; Speicher 61 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.105 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 717 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand522 Wohnungen, 357 Wohngebäude (Pollhagen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,36 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 77,9 %, Ø Wohnfläche 136,2 m², 39 leerstehende Wohnungen (Pollhagen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge, lokales Traumazentrum, Neustadt am Rübenberge, 21,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Krankenhaus, Stadthagen, Hubschrauberlandeplatz, Stadthagen, 7,9 km
SchulenGrundschule: Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim (12,2 km); weiterführend: Städtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I - (12,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlaghafen Pollhagen, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Pollhagen, 1,6 km
Motorisierung760 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.018 Kraftfahrzeuge insgesamt, 98 Krafträder, 61 Lkw (Pollhagen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.221 registrierte Fälle, 5.871 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,0 % (Landkreis Schaumburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 52,6 % FFH-Gebiet, 53,6 % Vogelschutzgebiet, 44,9 % Naturpark, 70,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schaumburger Wald (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 7,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Münchehägener Forst; Schaumburger Wald | Naturpark: Steinhuder Meer | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,4 %, Wald 49,0 %, Landwirtschaft 38,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Pollhagen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Pollhagen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.038 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +27, 26,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur93 unter 10 Jahre (9,0 %), 303 ab 65 Jahre (29,2 %) (Pollhagen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt71 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pollhagen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 27 (81 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Pollhagen, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Pollhagen, 2024)
Zensus 20221.033 Einwohner (Pollhagen, Abweichung zur Fortschreibung -51, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bad Nenndorf, A002038, 15,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Pollhagen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Pollhagen390390390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen141 Tsd. EUR2023, 136 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto128 Tsd. EUR2023, 123 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft864 Tsd. EUR2023, 832 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer571 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft287 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.105 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte71Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.