Rottstr. / Rottstraße in 31718 Pollhagen

Straßenprofil

Rottstraße in Pollhagen

Die Straße Rottstraße liegt in Pollhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31718 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,3 km, A 30 30,2 km, A 352 33,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Rottstraße in Pollhagen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 11,5 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 675 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 28,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.105 EUR/Ew., Steuerkraft 717 EUR/Ew., Einzelhandel 8.311 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 16,3 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule11,5 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule12,2 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita3,9 kmKindergarten
  • Bus675 mPollhagen Schule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße15,2 km9.875 Kfz/Tag
  • A 216,3 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 3030,2 kmA 30 / AS Dehme
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 52,6 % FFH, Schaumburger Wald · 53,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMünchehägener Forst, Schaumburger Wald · 70,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 44,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schaumburger Wald (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Münchehägener Forst; Schaumburger Wald | Naturpark: Steinhuder Meer | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,2 km, 9.875 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,36 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 675 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 28,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 11,5 km, weiterführend 12,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 20,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Lauenau 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RottstraßePollhagen
Grundschule11,5 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita3,9 km

Kindergarten

Bus675 m

Pollhagen Schule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 675 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 28,6 km

Klinik / Notfall22,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6115,2 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KöpperFasanenkamp 1 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 26 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 2-4 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStadthagen, 31655, Obernstr. 47-48Obernstr. 47-48 31655 Stadthagen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 255 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 562 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OttoHauptstraße 7 31718 Pollhagen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Naturwarenladen MittelbrinkMittelbrink 7 31712 Niedernwöhren
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei und Partieservice HardekopfBrunnenstraße 19 31712 Niedernwöhren
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dettmer's Hofladen & HofcaféPoststraße 35 31718 Pollhagen
    Café · 255 mOSM
  • Gasthaus ProbstHauptstraße 35 31714 Lauenhagen
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Alter Krug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • FattoriaHauptstraße 85 31719 Wiedensahl
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Pollhagen
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Schützenverein Pollhagen
    Sportzentrum · 641 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 987 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PollhagenRottstraße 6 31718 Pollhagen
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Polizeistation NiedernwöhrenHauptstraße 38 31712 Niedernwöhren
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 317 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Klärwerk Stadthagen
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.105 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.105 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pollhagen (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2, Nr. 44: 2, Nr. 63: 4

Flurstück 55/331.732 m²Rottstraße 3 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/553.750 m²Rottstraße 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/35721 m²Rottstraße 6 · 53,8 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 55/71.815 m²Rottstraße 8 · 25,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 55/81.823 m²Rottstraße 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/42.300 m²Rottstraße 11 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/381.470 m²Rottstraße 12 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/32.301 m²Rottstraße 13 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/391.265 m²Rottstraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/102.713 m²Rottstraße 18 · 70,2 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 137/553.718 m²Rottstraße 19 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/53704 m²Rottstraße 20 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/23.104 m²Rottstraße 21 · 8,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 54/11.218 m²Rottstraße 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/541.299 m²Rottstraße 25 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/541.622 m²Rottstraße 27 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/501.068 m²Rottstraße 30 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412.108 m²Rottstraße 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/61.164 m²Rottstraße 35 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.310 m²Rottstraße 36 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.404 m²Rottstraße 37 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4587 m²Rottstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 43/12.256 m²Rottstraße 38 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.936 m²Rottstraße 39 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/91.810 m²Rottstraße 40 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2853 m²Rottstraße 41 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/61.886 m²Rottstraße 42A · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1613 m²Rottstraße 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/3509 m²Rottstraße 44 · 34,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/52.596 m²Rottstraße 46 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/61.017 m²Rottstraße 47 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2458 m²Rottstraße 47C · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/13.900 m²Rottstraße 49 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.353 m²Rottstraße 50 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/14.131 m²Rottstraße 53 · 19,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 562.294 m²Rottstraße 55 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/12.427 m²Rottstraße 57 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/34.322 m²Rottstraße 59 · 19,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 59/82.026 m²Rottstraße 61 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13.306 m²Rottstraße 62 · 35,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/11974 m²Rottstraße 63 · 22,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/14114 m²Rottstraße 63 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/820 m²Rottstraße 63 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 61/10522 m²Rottstraße 63 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 62/12.748 m²Rottstraße 65 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13.825 m²Rottstraße 66 · 15,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/6837 m²Rottstraße 69 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.492 m²Rottstraße 70 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.748 m²Rottstraße 73 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17.384 m²Rottstraße 74 · 8,7 % bebautNutzung: Brachland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31718

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rottstraße in Pollhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Rottstraße
AbkürzungRottstr.
Postleitzahl31718
OrtPollhagen
Breitengrad52.386139
Längengrad9.18017
Vorwahl05721
TelefonnetzStadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindePollhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft717 EUR/Ew.BBSR INKAR