Gemeinde Mittelnkirchen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Mittelnkirchen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Mittelnkirchen liegt in Niedersachsen im Bereich Stade. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.094Gemeindestatistik
  • Fläche7,02 km²amtlicher Bestand
  • Dichte156 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Mittelnkirchen
Kreisschlüssel03359
Gemeindeschlüssel03359032
Regionalschlüssel033595406032
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Lühe
Huttfleth 18
21720 Mittelnkirchen
Bevölkerungsdichte156 Ew. je km²
Fläche7,02 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,95 km²
Einwohner1.094
davon weiblich536
davon männlich558
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
04142Steinkirchen Kr Stade
04162Jork

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Mittelnkirchen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +24. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 22.594 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 6,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,02 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 996 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 3,8 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 32.709 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 22.594 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 26 / AS Horneburg 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 6,0 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mittelnkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 175 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 119 / 1,6 MW; Speicher 55 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.709 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 801 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand590 Wohnungen, 396 Wohngebäude (Mittelnkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,02 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 111,2 m², 36 leerstehende Wohnungen (Mittelnkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Klinikum, Buxtehude, Hubschrauberlandeplatz, Buxtehude, 10,4 km
SchulenGrundschule: Schulzentrum Lühe -Grundschule- (1,1 km); weiterführend: Oberschule Steinkirchen (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 996 m, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Agathenburg, A 26, 1,6 km, 22.594 Kfz/Tag, 1.666 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 46,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Neuenschleuse, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Jork, 2,8 km
Motorisierung736 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.019 Kraftfahrzeuge insgesamt, 67 Krafträder, 49 Lkw (Mittelnkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 24,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterelbe (FFH-Gebiet, 1,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 1,67 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 2,1 %, Landwirtschaft 84,3 %, Gewässer 6,0 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Mittelnkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Mittelnkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.094 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +24, 21,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur107 unter 10 Jahre (9,8 %), 213 ab 65 Jahre (19,5 %) (Mittelnkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt91 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mittelnkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (126 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Mittelnkirchen, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Mittelnkirchen, 2024)
Zensus 20221.071 Einwohner (Mittelnkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 26 / AS Horneburg, A026007, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Mittelnkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mittelnkirchen490495445

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen248 Tsd. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto228 Tsd. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023, 954 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer623 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft405 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft801 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.709 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte91Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer445 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.