Dorfstr. / Dorfstraße in 21720 Mittelnkirchen

Straßenprofil

Dorfstraße in Mittelnkirchen

Die Straße Dorfstraße liegt in Mittelnkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21720 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04142, 04162

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 3,2 km, A 23 18,0 km, A 7 18,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Mittelnkirchen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Mittelnkirchen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 359 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 22,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +24.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: PENNY 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 22.594 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 22,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,02 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.709 EUR/Ew., Steuerkraft 801 EUR/Ew., Einzelhandel 8.743 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Dollern 3,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Guderhandviertel
  • Weiterführende Schule3,1 kmOberschule Steinkirchen
  • Kita2,2 kmEv. Kindertagesstätte
  • Bus359 mMittelnkirchen, Dollerner Straße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmDollern, Dollern, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße3,0 km22.594 Kfz/Tag
  • A 263,2 kmA 26 / AS Dollern
  • A 2318,0 kmA 23 / AS Pinneberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmJohann-Rist-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,1 kmOberschule Steinkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule8,7 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 2,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe (FFH-Gebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet, 1,67 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 359 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 22,2 km, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 22.594 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/1000,0 % Wald, 6,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeMittelnkirchen
Grundschule1,3 km

Grundschule Guderhandviertel

Kita2,2 km

Ev. Kindertagesstätte

Bus/Rufbus359 m

Mittelnkirchen, Dollerner Straße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 22,2 km

Klinik / Notfall13,0 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 263,0 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny JorkWesterjork 42 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA DrewesAm Buschteich 34 21739 Dollern
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Poggenpohl 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannJork, 21635, Altländer Markt 1Altländer Markt 1 21635 Jork
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.709 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart EGA 6 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 165 €/m² in 44 m; Nutzungsart EGA 4 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.709 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LÜ - MIT - M - Hohenfelde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert175 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl21720
OrtMittelnkirchen
Breitengrad53.542744
Längengrad9.618701
Vorwahl04142, 04162
TelefonnetzSteinkirchen Kr Stade, Jork
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeMittelnkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft801 EUR/Ew.BBSR INKAR