Berkenkamp in 48346 Ostbevern

Straßenprofil

Berkenkamp in Ostbevern

Die Straße Berkenkamp liegt in Ostbevern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48346 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,0 km, A 33 23,6 km, A 43 24,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berkenkamp in Ostbevern erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 481 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 22,3 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück 13,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,1 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFranz-von-Assisi-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern
  • Weiterführende Schule481 mBischöfliches Gymnasium Johanneum
  • Kita347 mDRK Familienzentrum Zauberburg
  • Bus399 mOstbevern, Lienener Damm, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmOstbevern, Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,0 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße6,5 km8.790 Kfz/Tag
  • A 113,0 kmA 1 / AS Flughafen Münster/Osnabrück
  • A 3323,6 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium481 mBischöfliches Gymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmStädt. Gesamtschule Weiße Rose Warendorf · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJosef-Annegarn-Sekundarschule der Gemeinde Ostbevern · Sekundarschule
  • Berufliche Schule13,8 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule12,4 kmHeinrich-Tellen-Schule, Förderschule für den Kreis Warendorf d. Caritasverbandes Förderschwerp.Geistige Entwicklung Pu.SI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa / Elting-Muehlenbach, NSG Beveraue · 2,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Beveraue, LSG-Brueskenheide · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 204 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Park Loburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gruenland- / Gehoelzkomplex bei Ostbevern (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Beveraue; LSG-Brueskenheide; LSG-Einensche Mark; LSG-Heckenlandschaft Lienen/Kattenvenne; LSG-Hoerster Heide; LSG-Huelshorst / Schlangenbrink; LSG-Kattmannskamp; LSG-Kulturlandschaft oestlich Westbevern; LSG-Landschaftsraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+442 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +117
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 406 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 399 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 22,3 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10019,1 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,6 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.361 EUR/Ew., Steuerkraft 874 EUR/Ew., Einzelhandel 7.577 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,8 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BerkenkampOstbevern
Grundschule1,4 km

Franz-von-Assisi-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Ostbevern

Kita347 m

DRK Familienzentrum Zauberburg

Bus399 m

Ostbevern, Lienener Damm, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 22,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,5 km

8.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 889 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny OstbevernLienener Damm 25/Ecke Orffstr. 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 406 m
  • ALDI NordALDI NordWischhausstraße 57 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 903 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48346 Ostbevern, Engelstr. 14Engelstr. 14 48346 Ostbevern
    Lebensmittel-Discounter · 973 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HavereschEngelstraße 5 48346 Ostbevern
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlOrkotten 46/48 48291 Telgte
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOstbevern, 48346, Wischhausstr. 57Wischhausstr. 57 48346 Ostbevern
    Drogerie · 889 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOrkotten 5 48291 Telgte
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 232 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 934 mnächste Gastronomie
  • Park 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PeppenhorstWischhausstraße 15h 48346 Ostbevern
    Getränkemarkt · 232 mOSM
  • Middelberg
    Bäckerei · 894 mOSM
  • Fleischerei HokampGroßer Kamp 20
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Weltladen St. MarienKardinal-von-Galen-Platz 17 48291 Telgte
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiek-rinHauptstraße 93 48346 Ostbevern
    Imbiss / Fast Food · 934 mOSM
  • Loburger Grill
    Restaurant · 987 mOSM
  • Dario's EiscaféBahnhofstraße 6
    Café · 1,4 kmOSM
  • Anno 1905Hauptstraße 20 48346 Ostbevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe BußmannKardinal-von-Galen-Platz 5 48291 Telgte
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 32 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 608 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ostbevern Schulung/Verwaltung
    Feuerwehr · 682 mOSM
  • Polizei Warendorf Außenstelle TelgteBaßfeld 6 48291 Telgte
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolpingsfamilie Ostbevern e. V.
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 8 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 a: 2, Nr. 4 b: 2

Flurstück 195458 m²Berkenkamp 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284400 m²Berkenkamp 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194476 m²Berkenkamp 3 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280427 m²Berkenkamp 4 a · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28143 m²Berkenkamp 4 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282243 m²Berkenkamp 4 b · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283116 m²Berkenkamp 4 b · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193477 m²Berkenkamp 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293306 m²Berkenkamp 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292324 m²Berkenkamp 9 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213669 m²Berkenkamp 11 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217512 m²Berkenkamp 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214575 m²Berkenkamp 13 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218473 m²Berkenkamp 14 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215709 m²Berkenkamp 15 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219549 m²Berkenkamp 16 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220594 m²Berkenkamp 18 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211592 m²Berkenkamp 21 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198525 m²Berkenkamp 22 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210432 m²Berkenkamp 23 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335544 m²Berkenkamp 25 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273309 m²Berkenkamp 26 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333280 m²Berkenkamp 27 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288308 m²Berkenkamp 28 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266280 m²Berkenkamp 29 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287309 m²Berkenkamp 30 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206432 m²Berkenkamp 31 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268310 m²Berkenkamp 32 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205336 m²Berkenkamp 33 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312331 m²Berkenkamp 34 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204336 m²Berkenkamp 35 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311540 m²Berkenkamp 36 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315713 m²Berkenkamp 37 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225488 m²Berkenkamp 40 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265580 m²Berkenkamp 41 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226440 m²Berkenkamp 42 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264687 m²Berkenkamp 43 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227581 m²Berkenkamp 44 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222637 m²Berkenkamp 45 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228575 m²Berkenkamp 46 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221704 m²Berkenkamp 47 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229864 m²Berkenkamp 48 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48346

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berkenkamp in Ostbevern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berkenkamp
NameBerkenkamp
Postleitzahl48346
OrtOstbevern
Breitengrad52.045601
Längengrad7.853398
Vorwahl02532
TelefonnetzOstbevern
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeOstbevern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B554 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft874 EUR/Ew.BBSR INKAR