Gemeinde Sulzbach (Taunus)

Überblick

Die Gemeinde Sulzbach (Taunus) liegt in Hessen im Bereich Main-Taunus-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner8.846Gemeindestatistik
  • Fläche7,85 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1127 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Sulzbach (Taunus)
Kreisschlüssel06436
Gemeindeschlüssel06436012
Regionalschlüssel064360012012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Sulzbach
Otto-Volger-Str. 17
65843 Sulzbach (Taunus)
Bevölkerungsdichte1127 Ew. je km²
Fläche7,85 km²
VG250-Fläche7,40 km² (Geometriefläche)
Einwohner8.846
davon weiblich4.498
davon männlich4.348
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06196Bad Soden am Taunus

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 482 m, weiterführend 1,1 km94
  • Digitale Infrastruktur99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -5258
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 385 m, Apotheke 459 m, Grundschule 500 m, Autobahn 2,7 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 421 m, 113.380 Kfz/Tag0
  • SchienenlärmEBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 2,2 km88
  • FlughafenumfeldFrankfurt am Main 15,3 km74
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis78
  • Naturnähe6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 1,2 km90
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzbach (Taunus), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 696 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 472 / 2,9 MW; Speicher 219 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.186 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.195 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.139 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 745,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.609 Wohnungen, 1.995 Wohngebäude (Sulzbach (Taunus))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,81 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 45,2 %, Ø Wohnfläche 94,2 m², 170 leerstehende Wohnungen (Sulzbach (Taunus), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden, regionales Traumazentrum, Bad Soden, 1,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bad Soden, Bad Soden am Taunus, Hubschrauberlandeplatz, Bad Soden am Taunus, 2,3 km
SchulenGrundschule: Cretzschmar-Schule (482 m); weiterführend: Mendelssohn-Bartholdy-Schule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 385 m, Apotheke 459 m, Grundschule 500 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Frankfurt-Höchst, A 66, 421 m, 113.380 Kfz/Tag, 5.014 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 15,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Infra Serf GmbH & Co. Höchst KG, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 5,0 km
Motorisierung6.119 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.058 Kraftfahrzeuge insgesamt, 504 Krafträder, 339 Lkw (Sulzbach (Taunus), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.712 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,3 % (Landkreis Main-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 455 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 100 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Feldberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,2 km
SchutzgebieteBfN: 99,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %, Wald 6,5 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Sulzbach (Taunus), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 180 Main-Taunus, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 13,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 7,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 180
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.800, verfügbares Einkommen 30.418 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 773 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Sulzbach (Taunus))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.846 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52, -5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur883 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.891 ab 65 Jahre (21,4 %) (Sulzbach (Taunus), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.760 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzbach (Taunus)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -52 (687 Zuzüge, 739 Fortzüge) (Sulzbach (Taunus), 2024)
Sterbefälle78 Sterbefälle (Sulzbach (Taunus), 2024)
Zensus 20228.847 Einwohner (Sulzbach (Taunus), Abweichung zur Fortschreibung -432, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst, A066016, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Sulzbach (Taunus)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sulzbach (Taunus)436561360

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26,4 Mio. EUR2023, 2.985 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 2.695 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft42,0 Mio. EUR2023, 4.744 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,02 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft33,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.186 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.195 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.760Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B561 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.