Am Holzweg in 65843 Sulzbach

Straßenprofil

Am Holzweg in Sulzbach

Die Straße Am Holzweg liegt in Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert900 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,8 km, A 648 3,4 km, A 5 4,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Holzweg in Sulzbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 390 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,7 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 1,8 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule390 mCretzschmar-Schule
  • Weiterführende Schule2,2 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita710 mKatholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse
  • Bus275 mSulzbach (Taunus) Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmSulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße1,8 km125.217 Kfz/Tag
  • A 661,8 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6483,4 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,7 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 385 m, Apotheke 459 m, Grundschule 500 m, Autobahn 2,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1006,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HolzwegSulzbach
Grundschule390 m

Cretzschmar-Schule

Kita710 m

Katholische Kindertagesstätte Neugartenstrasse

Bus275 m

Sulzbach (Taunus) Bahnhof, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 3,7 km

Klinik / Notfall2,3 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,8 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Uhde-Straße 8 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlSulzbacher Str. 29-39 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMain-Taunus-Zentrum 59 65843 Sulzbach (Taunus)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 377 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Bäckerei · 377 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 378 mOSM
  • Jacques’ Wein-Depot
    Getränkemarkt · 392 mOSM
  • G. LemkeHauptstraße 101 65843 Sulzbach (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 780 mOSM
  • FrüchteParadiesAm Main-Taunus-Zentrum 65843 Sulzbach (Taunus)
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mamma MiaHauptstraße 11 65843 Sulzbach (Taunus)
    Restaurant · 285 mOSM
  • LieblingscaféHauptstraße 30 65843
    Café · 378 mOSM
  • Thai China ExpressHauptstraße 36 a 65843 Sulzbach (Taunus)
    Imbiss / Fast Food · 390 mOSM
  • Gärtnerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 954 mOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Born'scher Park
    Park · 176 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 491 mOSM
  • Reiterhof St. Georg
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 902 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 967 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM
  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sulzbach65843
    Feuerwehr · 544 mOSM
  • Polizei Hessen Regionale Kriminalinspektion Main-Taunus65843
    Polizei · 631 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 542 mOSM
  • Kläranlage Bad Soden
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 900 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 760 €/m² in 28 m; Nutzungsart GB 245 €/m² in 121 m; gewerbliche Baufläche 400 €/m² in 192 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone900 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sulzbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 75/62.408 m²Am Holzweg 1 · 41,8 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 137417 m²Am Holzweg 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/31.537 m²Am Holzweg 3 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136345 m²Am Holzweg 4 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162461 m²Am Holzweg 5 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135354 m²Am Holzweg 6 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12305 m²Am Holzweg 7a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11156 m²Am Holzweg 7b · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/10152 m²Am Holzweg 7c · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/9236 m²Am Holzweg 7d · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134449 m²Am Holzweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/16199 m²Am Holzweg 9 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141445 m²Am Holzweg 10 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/17181 m²Am Holzweg 11 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140412 m²Am Holzweg 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/18181 m²Am Holzweg 13 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139300 m²Am Holzweg 14 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/19181 m²Am Holzweg 15 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1442.471 m²Am Holzweg 16 · 13,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 70/20181 m²Am Holzweg 17 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148475 m²Am Holzweg 18 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9182 m²Am Holzweg 19 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149358 m²Am Holzweg 20 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150371 m²Am Holzweg 22 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/2131 m²Am Holzweg 22 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/1689 m²Am Holzweg 24 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152820 m²Am Holzweg 26 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153518 m²Am Holzweg 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154523 m²Am Holzweg 30 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156338 m²Am Holzweg 32 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157403 m²Am Holzweg 34 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158633 m²Am Holzweg 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159653 m²Am Holzweg 38 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/25267 m²Am Holzweg 46 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/23184 m²Am Holzweg 48 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/10185 m²Am Holzweg 50 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/9209 m²Am Holzweg 52 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21245 m²Am Holzweg 54 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/19264 m²Am Holzweg 56 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/17200 m²Am Holzweg 58 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/5201 m²Am Holzweg 60 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/15214 m²Am Holzweg 62 · 33,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Holzweg in Sulzbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert900 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Holzweg
NameAm Holzweg
Postleitzahl65843
OrtSulzbach
Breitengrad50.130852
Längengrad8.524892
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSulzbach (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.139 EUR/Ew.BBSR INKAR