Am Laubach in 65843 Sulzbach

Straßenprofil

Am Laubach in Sulzbach

Die Straße Am Laubach liegt in Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert820 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,0 km, A 648 4,2 km, A 5 5,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Laubach in Sulzbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 609 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 82 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,8 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,81 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.186 EUR/Ew., Steuerkraft 3.139 EUR/Ew., Einzelhandel 10.195 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst 3,0 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule609 mTheodor-Heuss-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita710 mEvangelischer Kindergarten "Im Sonnengarten"
  • Bus82 mSulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • S-Bahn82 mSulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmLiederbach (Taunus)-Oberliederbach Liederbach Süd, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße2,9 km125.217 Kfz/Tag
  • A 663,0 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Höchst
  • A 6484,2 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 88 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 82 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,8 km, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 390 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 125.217 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1006,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 455 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -52
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am LaubachSulzbach
Grundschule609 m

Theodor-Heuss-Schule

Kita710 m

Evangelischer Kindergarten "Im Sonnengarten"

Bus/S-Bahn82 m

Sulzbach (Taunus) Nordbahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 82 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall1,3 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,9 km

125.217 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 390 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Uhde-Straße 8 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 390 mQuelle
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • PENNYPenny SchwalbachSulzbacher Str. 43B 65824 Schwalbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Supermarkt LichSoonwaldstraße 4 65929 Frankfurt
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt/Main-GriesheimMainzer Landstraße 683 65933 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannSchwalbach Am Taunus, 65824, Marktplatz 28Marktplatz 28 65824 Schwalbach Am Taunus
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 111 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 212 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fristo GetränkemarktHauptstraße 104 65843 Sulzbach (Taunus)
    Getränkemarkt · 111 mOSM
  • Bäckerei ReichertProf.-Much-Straße 2 65812 Bad Soden am Taunus
    Bäckerei · 351 mOSM
  • G. LemkeHauptstraße 101 65843 Sulzbach (Taunus)
    Kiosk / Convenience · 408 mOSM
  • Metzgerei & Feinkost WeberHauptstraße 30 65843 Sulzbach (Taunus)
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Obstkorb am Quellenpark
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eichwald RestaurantAm Sportplatz 6 65843 Sulzbach (Taunus)
    Restaurant · 212 mOSM
  • Quinny's LunchHauptstraße 95 65843 Sulzbach (Taunus)
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Eiscafé Venezia 2Königsteiner Straße 39 65812 Bad Soden am Taunus
    Café · 914 mOSM
  • ShelbyKönigsteiner Straße 65 65812 Bad Soden am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Tiziano
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportgelände Am EichwaldAm Sportplatz 65843
    Sportzentrum · 80 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 92 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Park
    Park · 505 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 607 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Soden
    Feuerwehr · 334 mOSM
  • Polizei Hessen Regionale Kriminalinspektion Main-Taunus65843
    Polizei · 800 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 127 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • Kläranlage Bad Soden
    Kläranlage · 281 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.186 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 820 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 820 €/m² in 58 m; Wohnbaufläche 770 €/m² in 59 m; Nutzungsart GB 245 €/m² in 67 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone820 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Sulzbach (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3

Flurstück 342189 m²Am Laubach 1 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388256 m²Am Laubach 2 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341200 m²Am Laubach 3 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387216 m²Am Laubach 4 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340199 m²Am Laubach 5 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386209 m²Am Laubach 6 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339164 m²Am Laubach 7 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385209 m²Am Laubach 8 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/334 m²Am Laubach 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20661 m²Am Laubach 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338256 m²Am Laubach 9 · 30,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384210 m²Am Laubach 10 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337180 m²Am Laubach 11 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383313 m²Am Laubach 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326187 m²Am Laubach 13 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382212 m²Am Laubach 14 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321169 m²Am Laubach 15 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381210 m²Am Laubach 16 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322149 m²Am Laubach 17 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380202 m²Am Laubach 18 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323193 m²Am Laubach 19 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379193 m²Am Laubach 20 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324154 m²Am Laubach 21 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378387 m²Am Laubach 22 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325264 m²Am Laubach 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374224 m²Am Laubach 24 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311180 m²Am Laubach 25 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373189 m²Am Laubach 26 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310145 m²Am Laubach 27 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372213 m²Am Laubach 28 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309220 m²Am Laubach 29 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371226 m²Am Laubach 30 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306210 m²Am Laubach 31 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370319 m²Am Laubach 32 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307136 m²Am Laubach 33 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369203 m²Am Laubach 34 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308163 m²Am Laubach 35 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368194 m²Am Laubach 36 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304187 m²Am Laubach 37 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367190 m²Am Laubach 38 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303197 m²Am Laubach 39 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366190 m²Am Laubach 40 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302227 m²Am Laubach 41 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362331 m²Am Laubach 42 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301167 m²Am Laubach 43 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352202 m²Am Laubach 44 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300167 m²Am Laubach 45 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353167 m²Am Laubach 46 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299248 m²Am Laubach 47 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354167 m²Am Laubach 48 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298167 m²Am Laubach 49 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355167 m²Am Laubach 50 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297167 m²Am Laubach 51 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356300 m²Am Laubach 52 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296167 m²Am Laubach 53 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295292 m²Am Laubach 55 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Laubach in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert820 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • Run!Run!von CoreForce · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Laubach
NameAm Laubach
Postleitzahl65843
OrtSulzbach
Breitengrad50.139423
Längengrad8.51575
Vorwahl06196
TelefonnetzBad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeSulzbach (Taunus)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B561 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.139 EUR/Ew.BBSR INKAR