Gemeinde Heuchelheim a. d. Lahn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Heuchelheim a. d. Lahn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Heuchelheim a. d. Lahn liegt in Hessen im Bereich Gießen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.773Gemeindestatistik
  • Fläche10,58 km²amtlicher Bestand
  • Dichte735 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Heuchelheim a. d. Lahn
Kreisschlüssel06531
Gemeindeschlüssel06531007
Regionalschlüssel065310007007
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Heuchelheim
Linnpfad 30
35452 Heuchelheim a. d. Lahn
Bevölkerungsdichte735 Ew. je km²
Fläche10,58 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung10,58 km²
Einwohner7.773
davon weiblich3.935
davon männlich3.838
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0641Giessen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Heuchelheim a. d. Lahn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 418 m, Apotheke 855 m, Grundschule 900 m, Autobahn 5,5 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +44.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 802 m, 39.790 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,5 km72
  • Digitale Infrastruktur68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt7,39 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +4490
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 418 m, Apotheke 855 m, Grundschule 900 m, Autobahn 5,5 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 29.488 EUR/Ew., Steuerkraft 1.412 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %60
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 802 m, 39.790 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 480 / AS Wettenberg 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen36
  • Naturnähe5,7 % Wald, 5,3 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 993 m90
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heuchelheim a.d. Lahn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 823 aktive Einheiten, 22,3 MW Nettoleistung, Solar 575 / 15,3 MW; Speicher 221 / 5,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 25 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.488 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.189 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.412 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 185,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.165 Wohnungen, 2.126 Wohngebäude (Heuchelheim a. d. Lahn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 102,0 m², 194 leerstehende Wohnungen (Heuchelheim a. d. Lahn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen, lokales Traumazentrum, Gießen, 993 m
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungszentrum, Gießen (Lahn), Luftrettungsstation, Gießen, 2,9 km
SchulenGrundschule: Wilhelm-Leuschner-Schule (1,0 km); weiterführend: Brüder-Grimm-Schule Gießen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 418 m, Apotheke 855 m, Grundschule 900 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kinzenbach, B 429, 802 m, 39.790 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.909 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.140 Kraftfahrzeuge insgesamt, 442 Krafträder, 572 Lkw (Heuchelheim a. d. Lahn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 28.693 registrierte Fälle, 10.701 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,6 % (Landkreis Gießen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,7 km
SchutzgebieteBfN: 8,9 % Naturschutzgebiet, 17,9 % FFH-Gebiete, 16,3 % Vogelschutzgebiet, 22,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim (Naturschutzgebiet, 0,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Lahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,5 %, Verkehr 10,0 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 5,3 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Heuchelheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 172 Gießen, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,6 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 19,1 %, Die Linke 9,8 %, FDP 4,2 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 172
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 290.200, verfügbares Einkommen 22.349 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Heuchelheim a. d. Lahn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.773 Einwohner (Stand 31.12.2024), +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +44, 5,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur764 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.787 ab 65 Jahre (23,0 %) (Heuchelheim a. d. Lahn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.261 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heuchelheim a. d. Lahn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 44 (673 Zuzüge, 629 Fortzüge) (Heuchelheim a. d. Lahn, 2024)
Sterbefälle108 Sterbefälle (Heuchelheim a. d. Lahn, 2024)
Zensus 20227.614 Einwohner (Heuchelheim a. d. Lahn, Abweichung zur Fortschreibung -331, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 480 / AS Wettenberg, A480003, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Heuchelheim a. d. Lahn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heuchelheim a. d. Lahn400450400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,87 Mio. EUR2023, 884 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,24 Mio. EUR2023, 802 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,0 Mio. EUR2023, 1.933 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,10 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.412 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.488 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.261Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.