Auf dem Langen Furt in 35452 Heuchelheim

Straßenprofil

Auf dem Langen Furt in Heuchelheim

Die Straße Auf dem Langen Furt liegt in Heuchelheim im Bereich Heuchelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heuchelheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 2,1 km, A 485 5,8 km, A 45 6,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Langen Furt in Heuchelheim im Bereich Heuchelheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,6 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.488 EUR/Ew., Steuerkraft 1.412 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 2,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule2,6 kmHerderschule
  • Kita1,4 kmGemeindekindergarten Kinzenbach
  • Bus323 mHeuchelheim Gewerbepark Nord, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmGießen Oswaldsgarten, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,5 km11.263 Kfz/Tag
  • A 4802,1 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4855,8 kmA 485 / AS Bergwerkswald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGesamtschule Gleiberger Land · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,6 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmGeorg-Kerschensteiner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen · 17,9 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 22,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Lahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 224 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 323 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,6 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur58/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,7 % Wald, 5,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem Langen FurtHeuchelheim
Grundschule1,7 km

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita1,4 km

Gemeindekindergarten Kinzenbach

Bus323 m

Heuchelheim Gewerbepark Nord, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 31,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 3,6 km

Klinik / Notfall1,9 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4801,5 km

11.263 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 224 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 339 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem langen Furt 9-11 35452 Heuchelheim
    Lebensmittel-Discounter · 224 mQuelle
  • PENNYPenny WettenbergIm Westpark 2-6, Wetzlarer Str 35435 Wettenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKASven Koning e.K.Hauptstr. 12 35435 Wettenberg - Krofdorf
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 339 mQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 288 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 400 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 282 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Volkmann, Drive-In & CaféRodheimer Straße 122 35452 Heuchelheim
    Bäckerei · 288 mOSM
  • LogoRodheimer Straße 107 Heuchelheim
    Getränkemarkt · 318 mOSM
  • SchlemmerherzRodheimer Straße 88
    Kiosk / Convenience · 745 mOSM
  • MandlerHauptstraße 6 35452 Heuchelheim
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgrill HeuchelheimRodheimer Straße 35452 Heuchelheim
    Imbiss / Fast Food · 400 mOSM
  • Albertus-KlauseBurgstraße 90 35435 Wettenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Albertus-Klause
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Eiscafè VeneziaGießener Straße 19 35452 Heuchelheim
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé San RemoHauptstraße 1 35435 Wettenberg
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TC Blau-Gold Heuchelheim 74 e.V.
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Rinns Ideengarten
    Park · 575 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Kinzenbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das AllradMinna-Naumann-Weg 9 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KinzenbachWiesenstraße 4 35452 Heuchelheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rodheim-Bieber
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • NX 82407
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 55 €/m² in 60 m; Acker 2 €/m² in 141 m; Grünland 1 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Heuchelheim a.d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 127/61.500 m²Auf dem langen Furt 1 · 25,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 131/13.100 m²Auf dem langen Furt 2 · 14,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 127/51.500 m²Auf dem langen Furt 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/21.303 m²Auf dem langen Furt 4 · 35,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 127/43.069 m²Auf dem langen Furt 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/11.392 m²Auf dem langen Furt 6 · 35,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 127/32.776 m²Auf dem langen Furt 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/11.465 m²Auf dem langen Furt 8 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 145/11.927 m²Auf dem langen Furt 10 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 52/48.328 m²Auf dem langen Furt 11 · 23,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 140/11.946 m²Auf dem langen Furt 12 · 33,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 142/33.263 m²Auf dem langen Furt 14 · 83,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 142/4862 m²Auf dem langen Furt 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/25.893 m²Auf dem langen Furt 15 · 26,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 143/34.813 m²Auf dem langen Furt 16 · 59,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 40/42.089 m²Auf dem langen Furt 17 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/31.455 m²Auf dem langen Furt 17A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/12.200 m²Auf dem langen Furt 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/22.888 m²Auf dem langen Furt 19 · 24,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 105/51.754 m²Auf dem langen Furt 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/61.750 m²Auf dem langen Furt 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/64.200 m²Auf dem langen Furt 23 · 32,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 105/11.917 m²Auf dem langen Furt 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/73.002 m²Auf dem langen Furt 25 · 33,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 105/31.803 m²Auf dem langen Furt 26 · 15,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/88.667 m²Auf dem langen Furt 27 · 61,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/967 m²Auf dem langen Furt 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 116/4490 m²Auf dem langen Furt 28 · 35,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 116/51.097 m²Auf dem langen Furt 28A · 37,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 116/32.414 m²Auf dem langen Furt 28B · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Langen Furt in Heuchelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Langen Furt
NameAuf dem Langen Furt
Postleitzahl35452
OrtHeuchelheim
OrtsteilHeuchelheim
Breitengrad50.600197
Längengrad8.625122
Vorwahl0641
TelefonnetzGiessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeHeuchelheim a. d. Lahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.412 EUR/Ew.BBSR INKAR