Auf dem Geiersberg in 35452 Heuchelheim

Straßenprofil

Auf dem Geiersberg in Heuchelheim

Die Straße Auf dem Geiersberg liegt in Heuchelheim im Bereich Heuchelheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heuchelheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 2,6 km, A 485 4,2 km, A 45 6,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Geiersberg in Heuchelheim im Bereich Heuchelheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 87 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.488 EUR/Ew., Steuerkraft 1.412 EUR/Ew., Einzelhandel 9.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / AS Wettenberg 2,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule87 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmHerderschule
  • Kita541 mGemeindekindergarten Rappelkiste
  • Bus318 mHeuchelheim Bahnstraße, ca. 139 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGießen Bahnhof, ca. 1.249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße1,5 km39.790 Kfz/Tag
  • A 4802,6 kmA 480 / AS Wettenberg
  • A 4854,2 kmA 485 / AS Bergwerkswald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmHerderschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmRicarda-Huch-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmAliceschule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen · 17,9 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 22,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 83 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Lahnaue zwischen Atzbach, Dutenhofen und Heuchelheim | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 318 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 87 m, weiterführend 1,8 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 39.790 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur58/10068,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/1005,7 % Wald, 5,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem GeiersbergHeuchelheim
Grundschule87 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita541 m

Gemeindekindergarten Rappelkiste

Bus318 m

Heuchelheim Bahnstraße, ca. 139 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4291,5 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35633 Lahnau, Beim Eberacker 2Beim Eberacker 2 35633 Lahnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRodheimer Straße 107 35452 Heuchelheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 50 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moos
    Bäckerei · 50 mOSM
  • BechtholdGießener Straße 37 35452 Heuchelheim
    Metzgerei · 413 mOSM
  • Day&Night35452
    Kiosk / Convenience · 466 mOSM
  • LogoRodheimer Straße 107 Heuchelheim
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ludwigs BurgBahnstraße 16 35452 Heuchelheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 135 mOSM
  • RusticoWilhelmstraße 46 35452 Heuchelheim
    Restaurant · 158 mOSM
  • La LunaGießener Straße 40 35452 Heuchelheim
    Imbiss / Fast Food · 363 mOSM
  • Eiscafè VeneziaGießener Straße 19 35452 Heuchelheim
    Café · 485 mOSM
  • KussmundKatharinengasse 12 35390 Gießen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Park
    Park · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 668 mOSM
  • Friedhof Heuchelheim
    Friedhof · 877 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das AllradMinna-Naumann-Weg 9 35398 Gießen
    Fahrradverleih · 572 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeuchelheimKreuzgasse 1 35452 Heuchelheim
    Feuerwehr · 628 mOSM
  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 59 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 103 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 160 €/m² in 12 m; gemischte Baufläche 150 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 225 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heuchelheim a.d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 20: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 345/1375 m²Auf dem Geiersberg 1 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/231 m²Auf dem Geiersberg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346363 m²Auf dem Geiersberg 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347363 m²Auf dem Geiersberg 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348374 m²Auf dem Geiersberg 7 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349374 m²Auf dem Geiersberg 9 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350378 m²Auf dem Geiersberg 11 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351378 m²Auf dem Geiersberg 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340404 m²Auf dem Geiersberg 14 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352378 m²Auf dem Geiersberg 15 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339428 m²Auf dem Geiersberg 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353374 m²Auf dem Geiersberg 17 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338450 m²Auf dem Geiersberg 18 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354415 m²Auf dem Geiersberg 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/1460 m²Auf dem Geiersberg 20 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/254 m²Auf dem Geiersberg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361/1432 m²Auf dem Geiersberg 21 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/4421 m²Auf dem Geiersberg 22 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/124 m²Auf dem Geiersberg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/2384 m²Auf dem Geiersberg 23 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/3421 m²Auf dem Geiersberg 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/1500 m²Auf dem Geiersberg 25 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/250 m²Auf dem Geiersberg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/2421 m²Auf dem Geiersberg 26 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364480 m²Auf dem Geiersberg 27 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/1500 m²Auf dem Geiersberg 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365480 m²Auf dem Geiersberg 29 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/1441 m²Auf dem Geiersberg 30 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355/2342 m²Auf dem Geiersberg 32 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356714 m²Auf dem Geiersberg 34 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357672 m²Auf dem Geiersberg 36 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358605 m²Auf dem Geiersberg 38 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/2505 m²Auf dem Geiersberg 40 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/5533 m²Auf dem Geiersberg 42 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360/2435 m²Auf dem Geiersberg 44 · 41,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Geiersberg in Heuchelheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Geiersberg
NameAuf dem Geiersberg
Postleitzahl35452
OrtHeuchelheim
OrtsteilHeuchelheim
Breitengrad50.586681
Längengrad8.63474
Vorwahl0641
TelefonnetzGiessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeHeuchelheim a. d. Lahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.412 EUR/Ew.BBSR INKAR