Gemeinde Arzbach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Arzbach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Arzbach liegt in Rheinland-Pfalz im Bereich Rhein-Lahn-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.726Gemeindestatistik
  • Fläche9,92 km²amtlicher Bestand
  • Dichte174 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Arzbach
Kreisschlüssel07141
Gemeindeschlüssel07141201
Regionalschlüssel071415010201
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bad Ems
Bleichstraße 1
56337 Arzbach
Bevölkerungsdichte174 Ew. je km²
Fläche9,92 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung9,78 km²
Einwohner1.726
davon weiblich873
davon männlich853
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
02603Bad Ems

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Arzbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,90 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 309 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 452 m, Autobahn 14,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 700 m, weiterführend 4,9 km79
  • Digitale Infrastruktur98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt4,90 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +3270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 309 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 452 m, Autobahn 14,4 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 30.740 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 8.642 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 46.048 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Höhr-Grenzhausen 8,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis78
  • Naturnähe76,0 % Wald, 0,4 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 62,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Arzbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 193 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 133 / 0,7 MW; Speicher 57 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.740 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.642 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 740 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand838 Wohnungen, 572 Wohngebäude (Arzbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,90 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 118,3 m², 54 leerstehende Wohnungen (Arzbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin, regionales Traumazentrum, Koblenz, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 7,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Limesschule Arzbach (700 m); weiterführend: Realschule plus Bad Ems Nassau (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 309 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 452 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Höhr-Grenzhausen, A 48, 5,1 km, 46.048 Kfz/Tag, 7.055 Schwerverkehr/Tag, 15,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 11,3 km
Motorisierung1.144 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.363 Kraftfahrzeuge insgesamt, 124 Krafträder, 56 Lkw (Arzbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 1,3 km
SchutzgebieteBfN: 59,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 4,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,7 %, Wald 76,0 %, Landwirtschaft 10,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Arzbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Arzbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.726 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +32, 18,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur161 unter 10 Jahre (9,3 %), 461 ab 65 Jahre (26,7 %) (Arzbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt153 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arzbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (119 Zuzüge, 87 Fortzüge) (Arzbach, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Arzbach, 2024)
Zensus 20221.723 Einwohner (Arzbach, Abweichung zur Fortschreibung 34, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Höhr-Grenzhausen, A048012, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Arzbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arzbach345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen321 Tsd. EUR2023, 186 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto292 Tsd. EUR2023, 169 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,52 Mio. EUR2023, 881 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer966 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer35 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft549 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte153Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.