Am Bierhaus in 56337 Arzbach

Straßenprofil

Am Bierhaus in Arzbach

Die Straße Am Bierhaus liegt in Arzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56337 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,5 km, A 3 9,6 km, A 61 17,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bierhaus in Arzbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 471 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 3,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.740 EUR/Ew., Steuerkraft 740 EUR/Ew., Einzelhandel 8.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 9,5 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 105.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule471 mGrundschule Limesschule Arzbach
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Bad Ems Nassau
  • Kita203 mKath. Kindergarten
  • Bus253 mArzbach Bierhaus, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBad Ems Hauptbahnhof, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße9,0 km105.248 Kfz/Tag
  • A 489,5 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 39,6 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGoethe-Gymnasium Bad Ems · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe · 59,9 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 4,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 3,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,90 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit81/100Hausarzt 309 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 452 m, Autobahn 14,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +32
  • Autobahnanbindung72/100A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 9,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BierhausArzbach
Grundschule471 m

Grundschule Limesschule Arzbach

Kita203 m

Kath. Kindergarten

Bus253 m

Arzbach Bierhaus, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall9,2 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,0 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56335 Neuhäusel, Hauptstr. 50Hauptstr. 50 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuhäuselIndustriestraße 2b 56335 Neuhäusel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNieverner Straße 13 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KoblenzArenberger Straße 22 56077 Koblenz
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 394 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shell Station Markus LayHauptstraße 11 56335 Neuhäusel
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke SchneiderIndustriestraße 1 56337 Simmern
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes BierhausAm Bierhaus 10 56337 Arzbach
    Restaurant · 394 mOSM
  • Augster Pizza- & KebaphausBorngasse 4 56337 Eitelborn
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Hotel LinkHauptstraße 29 56335 Neuhäusel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé BrustolonRömerstraße 69 56130 Bad Ems
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 118 mOSM
  • Friedhof Arzbach
    Friedhof · 181 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 207 mOSM
  • Taka Tuka Land
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Udilopark
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kadenbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.740 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.740 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 4, Nr. 8: 2

Flurstück 112215 m²Am Bierhaus 1 · 58,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/366 m²Am Bierhaus 2 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 70644 m²Am Bierhaus 2 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/6976 m²Am Bierhaus 3 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67408 m²Am Bierhaus 4 · 1,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68225 m²Am Bierhaus 4 · 56,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/2588 m²Am Bierhaus 4 · 7,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/4386 m²Am Bierhaus 4 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/1508 m²Am Bierhaus 5 · 53,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1428 m²Am Bierhaus 6 · 42,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4961 m²Am Bierhaus 8 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7563 m²Am Bierhaus 8 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/31.509 m²Am Bierhaus 10 · 23,0 % bebautNutzung: Restauration

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bierhaus in Arzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bierhaus
NameAm Bierhaus
Postleitzahl56337
OrtArzbach
Breitengrad50.375584
Längengrad7.743324
Vorwahl02603
TelefonnetzBad Ems
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeArzbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft740 EUR/Ew.BBSR INKAR