Sorgenteich in 01945 Guteborn

Straßenprofil

Sorgenteich in Guteborn

Die Straße Sorgenteich liegt in Guteborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01945 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 4,1 km, A 4 29,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sorgenteich in Guteborn erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Sorgenteich in Guteborn ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,0 km, 32.880 Kfz/Tag. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 68,6 % Wald, 4,1 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,5 km, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 33,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 33,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.161 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.205 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ruhland 4,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Guteborn
  • Weiterführende Schule3,2 kmGeschwister-Scholl-Oberschule mit Grundschule Ruhland
  • Kita2,1 kmBlaues Haus
  • Bus1,5 kmGuteborn, Siedlung, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmRuhland, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße18,0 km32.880 Kfz/Tag
  • A 134,1 kmA 13 / AS Ruhland
  • A 429,8 kmA 4 / AS Ottendorf-Okrilla
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmSeeCampus Niederlausitz Emil-Fischer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,1 kmFreie Evangelische Gemeinschaftsschule Radeberger Land (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmBernhard-Kellermann-Oberschule Senftenberg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,0 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohatsch zwischen Guteborn und Hohenbocka, Sorgenteich · 16,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohatschgebiet zwischen Guteborn und Hohenbocka, Sorgenteich · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohatsch zwischen Guteborn und Hohenbocka (Naturschutzgebiet, 0,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohatschgebiet zwischen Guteborn und Hohenbocka; Sorgenteich; Sorgenteich Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand | Naturschutzgebiet: Rohatsch zwischen Guteborn und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,0 km, 32.880 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 13 / AS Ruhland 4,1 km
  • Naturnähe79/10068,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,5 km, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 33,4 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.161 EUR/Ew., Steuerkraft 640 EUR/Ew., Einzelhandel 7.205 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SorgenteichGuteborn
Grundschule2,1 km

Grundschule Guteborn

Kita2,1 km

Blaues Haus

Bus1,5 km

Guteborn, Siedlung, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 33,4 km

Klinik / Notfall12,2 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1318,0 km

32.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01945 Ruhland, Elsterbogen 3Elsterbogen 3 01945 Ruhland
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 1 01945 Ruhland
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchipkauer Straße 13 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • PENNYPenny SchwarzheideRuhlander Str. 73 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto SchwarzheideRuhlander Straße 71 01987 Schwarzheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABriesker+Straße+121 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt Senftenberg - HosenaKarl-Marx-Str. 1 01996 Hosena
    Lebensmittel · 8,9 km
  • KauflandKaufland SenftenbergBriesker Straße 83 01968 Senftenberg
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarzheide, 01987, Schipkauer Str. 13Schipkauer Str. 13 01987 Schwarzheide
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.161 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Guteborn, ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sorgenteich in Guteborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sorgenteich
NameSorgenteich
Postleitzahl01945
OrtGuteborn
Breitengrad51.438232
Längengrad13.898628
Vorwahl035752
TelefonnetzRuhland
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeGuteborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B259 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft640 EUR/Ew.BBSR INKAR