Gemeinde Spreetal / Sprjewiny Doł

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Spreetal / Sprjewiny Doł bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Spreetal / Sprjewiny Doł liegt in Sachsen im Bereich Bautzen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.702Gemeindestatistik
  • Fläche108,80 km²amtlicher Bestand
  • Dichte16 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte7im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Spreetal / Sprjewiny Doł
Kreisschlüssel14625
Gemeindeschlüssel14625570
Regionalschlüssel146250570570
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Spreetal
Spremberger Str. 25
02979 Spreetal / Sprjewiny Doł
Bevölkerungsdichte16 Ew. je km²
Fläche108,80 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung108,80 km²
Einwohner1.702
davon weiblich862
davon männlich840
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03563Spremberg
03564Schwarze Pumpe
035727Burghammer
035773Schleife

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 7 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Spreetal / Sprjewiny Doł ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 63,9 % Wald, 11,8 % Gewässer. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,07 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 5,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +12.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 5,8 km41
  • Digitale Infrastruktur41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt5,07 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-71 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +1242
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,4 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,5 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 30,6 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 7.471 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,4 km, 9.201 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Schwarzheide 23,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe63,9 % Wald, 11,8 % Gewässer85
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Muskauer Park / Park Mużakowski liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,0 % FTTB/H-Gigabit, 76,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Spreetal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 349 aktive Einheiten, 899,0 MW Nettoleistung, Solar 239 / 5,7 MW; Wind 22 / 42,9 MW; Speicher 86 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 850,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.471 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.122 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand939 Wohnungen, 669 Wohngebäude (Spreetal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 80,0 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 78 leerstehende Wohnungen (Spreetal / Sprjewiny Doł, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Spremberg, Spremberg, Hubschrauberlandeplatz, Spremberg, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Burgneudorf im Lausitzer Seenland (4,5 km); weiterführend: Oberschule Hoyerswerda (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 3,4 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.240 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.621 Kraftfahrzeuge insgesamt, 161 Krafträder, 99 Lkw (Spreetal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 23,0 km
SchutzgebieteBfN: 28,5 % FFH-Gebiete, 37,7 % Vogelschutzgebiete, 4,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Muskauer und Neustädter Heide (Vogelschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Innenkippe Nochten (Naturschutzgebiet, 4,80 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Truppenübungsplatz Oberlausitz
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,2 %, Wald 63,9 %, Landwirtschaft 7,3 %, Gewässer 11,8 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 310 ha (Spreetal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,4 Jahre (Spreetal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.702 Einwohner (Stand 31.12.2024), -71 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +12, 7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur123 unter 10 Jahre (7,2 %), 547 ab 65 Jahre (32,1 %) (Spreetal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt639 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Spreetal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (61 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Spreetal, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Spreetal, 2024)
Zensus 20221.773 Einwohner (Spreetal / Sprjewiny Doł, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Schwarzheide, A013016, 23,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Spreetal / Sprjewiny Doł
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Spreetal225440400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 884 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,37 Mio. EUR2023, 806 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,80 Mio. EUR2023, 1.645 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer768 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer119 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,04 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.471 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte639Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.