Dorfstr. / Dorfstraße in 02979 Spreetal

Straßenprofil

Dorfstraße in Spreetal

Die Straße Dorfstraße liegt in Spreetal im Bereich Spreewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02979 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBautzen
  • Vorwahl03563, 03564, 035727, 035773

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 15 24,3 km, A 4 33,7 km, A 13 34,4 km Luftlinie
  • Breitband41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Spreetal im Bereich Spreewitz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 7.471 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Roggosen 24,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,0 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,9 % Wald, 11,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Burgneudorf im Lausitzer Seenland
  • Weiterführende Schule8,5 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg
  • Kita2,7 kmHort / "Pfiffikus" / OT Burgneudorf
  • Bus1,7 kmSpreewitz Gasthaus, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,4 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmSpremberg, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße14,0 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1524,3 kmA 15 / AS Roggosen
  • A 433,7 kmA 4 / AS Bautzen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,2 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,5 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg · Oberschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufsschule der AGK Hoyerswerda e.V. (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsschule
  • Förderschule13,7 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg · 28,5 % FFH, Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 37,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSlamer Heide, Spreelandschaft Schwarze Pumpe · 4,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 310 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muskauer und Neustädter Heide (Vogelschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Innenkippe Nochten (Naturschutzgebiet, 4,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Truppenübungsplatz Oberlausitz | Landschaftsschutzgebiet: Slamer Heide; Spreelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Naturnähe85/10063,9 % Wald, 11,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 9.212 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,07 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +12
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 30,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur45/10041,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSpreetal
Grundschule2,5 km

Grundschule Burgneudorf im Lausitzer Seenland

Kita2,7 km

Hort / "Pfiffikus" / OT Burgneudorf

Bus1,7 km

Spreewitz Gasthaus, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 33,4 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall28,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9714,0 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMADresdener+Chaussee+88 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrünstraße 3 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • KauflandKaufland SprembergAn der Lusatia 1 03130 Spremberg
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03130 Spremberg, Karl-Marx-Str. 73Karl-Marx-Str. 73 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrichstr. 17 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SprembergBerliner Str. 60 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpremberg, 03130, Heinrichstr. 18Heinrichstr. 18 03130 Spremberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 6,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • GetränkeLANDBergmannstraße 7 03130 Spremberg
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM
  • Mein Bäcker ... Jörg Eggers
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Landfleischerei ProschimKarl-Marx-Straße 62a 03130 Spremberg
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur SorbenscheuneHammer 10 02979 Spreetal
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Trockendock
    Café · 4,8 kmOSM
  • Duddelsack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Spreewitz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeirevier SprembergKantstraße 2 03130 Spremberg
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wasserreinigungsanlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 13/22.206 m²Dorfstraße 1 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/11.040 m²Dorfstraße 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/14.846 m²Dorfstraße 3 · 8,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1783.790 m²Dorfstraße 4 · 12,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 177/15.245 m²Dorfstraße 5 · 15,7 % bebautNutzung: WaldFlurstück 176/12.906 m²Dorfstraße 6 · 21,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 175/14.338 m²Dorfstraße 7 · 13,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1743.900 m²Dorfstraße 8 · 17,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 173/18.008 m²Dorfstraße 9 · 14,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1684.330 m²Dorfstraße 10 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 172/1170 m²Dorfstraße 10 · 52,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167900 m²Dorfstraße 11 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1661.464 m²Dorfstraße 12 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/11.506 m²Dorfstraße 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/43.273 m²Dorfstraße 14 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/32.339 m²Dorfstraße 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/32.967 m²Dorfstraße 16 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/1404 m²Dorfstraße 17 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/22.164 m²Dorfstraße 18 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1562.302 m²Dorfstraße 19 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/35.350 m²Dorfstraße 20 · 8,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1538.080 m²Dorfstraße 22 · 8,9 % bebautNutzung: WaldFlurstück 152/32.364 m²Dorfstraße 23 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/17.230 m²Dorfstraße 24 · 7,8 % bebautNutzung: WaldFlurstück 146/11.973 m²Dorfstraße 25 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/48.333 m²Dorfstraße 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/74.999 m²Dorfstraße 27 · 26,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1268.630 m²Dorfstraße 28 · 1,6 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 116/22.360 m²Dorfstraße 29 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/21.070 m²Dorfstraße 30 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137.462 m²Dorfstraße 31 · 8,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 112/22.838 m²Dorfstraße 32 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117.170 m²Dorfstraße 33 · 11,2 % bebautNutzung: WaldFlurstück 1103.620 m²Dorfstraße 34 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/22.718 m²Dorfstraße 35 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/12.162 m²Dorfstraße 36 · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 91/11.239 m²Dorfstraße 37 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.656 m²Dorfstraße 38 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/43.005 m²Dorfstraße 40 · 8,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 85/52.020 m²Dorfstraße 41 · 20,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 84/14.270 m²Dorfstraße 42 · 15,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 82/14.681 m²Dorfstraße 43 · 5,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 814.400 m²Dorfstraße 44 · 12,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 804.790 m²Dorfstraße 45 · 14,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 796.140 m²Dorfstraße 46 · 20,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 78/12.281 m²Dorfstraße 47 · 29,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02979

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Spreetal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl02979
OrtSpreetal
OrtsteilSpreewitz
Breitengrad51.496269
Längengrad14.41394
Vorwahl03563, 03564, 035727, 035773
TelefonnetzSpremberg, Schwarze Pumpe, Burghammer, Schleife
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeSpreetal / Sprjewiny Doł

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR