Alter Düsedauer Weg in 39606 Osterburg

Straßenprofil

Alter Düsedauer Weg in Osterburg

Die Straße Alter Düsedauer Weg liegt in Osterburg im Bereich Osterburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 3,8 km, A 24 58,3 km, A 19 61,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Düsedauer Weg in Osterburg im Bereich Osterburg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 981 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 924 m, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 21,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.603 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 3,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 7.988 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule981 mGrundschule am Hain
  • Weiterführende Schule1,4 kmSekundarschule "Karl Marx"
  • Kita795 mKindertageseinrichtung "Jenny Marx"
  • Bus444 mOsterburg (Altmark), Raiffeisen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn924 mOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,1 kmHohenwulsch, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße5,2 km7.988 Kfz/Tag
  • A 143,8 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2458,3 kmA 24 / AS Meyenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule42,1 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,4 kmSekundarschule Bismark · Sekundarschule
  • Berufliche Schule23,5 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,4 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrumker Holz und Wälder östlich Drüsedau, Secantsgraben, Milde und Biese · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAltmärkische Wische, Ostrand der Arendseer Hochfläche · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostrand der Arendseer Hochfläche (Landschaftsschutzgebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 13,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krumker Holz und Wälder östlich Drüsedau; Secantsgraben, Milde und Biese; Uchte unterhalb Goldbeck | Landschaftsschutzgebiet: Altmärkische Wische; Ostrand der Arendseer Hochfläche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 809 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 444 m, S-Bahn 924 m, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 21,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 981 m, weiterführend 1,4 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 7.988 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 39,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +113
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe60/10013,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter Düsedauer WegOsterburg
Grundschule981 m

Grundschule am Hain

Kita795 m

Kindertageseinrichtung "Jenny Marx"

Bus/Rufbus444 m

Osterburg (Altmark), Raiffeisen, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 924 m, Regionalbahn 17,1 km, Fernzug 21,5 km

Klinik / Notfall11,4 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1895,2 km

7.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 809 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39606 Osterburg, Am Bültgraben 1 aAm Bültgraben 1 a 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 809 mQuelle
  • EDEKAnah & gut OsterburgBreite Str. 1 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBismarker Str. 36 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMABallerstedter+Straße+65A 39606 Osterburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 41 39606 Osterburg (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterburg, 39606, Wallpromenade 26-28Wallpromenade 26-28 39606 Osterburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 953 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 385 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 454 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 393 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Herte
    Bäckerei · 953 mOSM
  • Getränke UniversumAm Bültgraben 26 39606 Osterburg (Altmark)
    Getränkemarkt · 962 mOSM
  • Karla Müller
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei TwardonBreite Straße 6 39606 Osterburg (Altmark)
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlemmer-Eck
    Imbiss / Fast Food · 385 mOSM
  • Freitag's LandstübleDüsedauer Straße 70c 39606 Osterburg (Altmark)
    Restaurant · 527 mOSM
  • MoritzburgStendaler Chaussee 21 39606 Osterburg (Altmark)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 729 mOSM
  • Steinecke
    Café · 788 mOSM
  • Eiscafé
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 784 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 824 mOSM
  • LindensporthalleLindenstraße 16 39606 Osterburg (Altmark)
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Puschkinplatz
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiErnst-Thälmann-Straße 16 39606 Osterburg (Altmark)
    Polizei · 852 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OsterburgMühlenstraße 1 39606 Osterburg (Altmark)
    Feuerwehr · 861 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 393 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Osterburg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Erxlebener Windenergie
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 1 m; Mischgebiet 18 €/m² in 91 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.603 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Düsedauer Weg in Osterburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Düsedauer Weg
NameAlter Düsedauer Weg
Postleitzahl39606
OrtOsterburg (Altmark)
OrtsteilOsterburg
Breitengrad52.780277
Längengrad11.766636
Vorwahl03937
TelefonnetzOsterburg Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeOsterburg (Altmark), Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR