Gemeinde Barchfeld-Immelborn

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Barchfeld-Immelborn bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Barchfeld-Immelborn liegt in Thüringen im Bereich Wartburgkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.268Gemeindestatistik
  • Fläche23,98 km²amtlicher Bestand
  • Dichte178 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Barchfeld-Immelborn
Kreisschlüssel16063
Gemeindeschlüssel16063004
Regionalschlüssel160630004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Barchfeld
Nürnberger Str. 63
36456 Barchfeld-Immelborn
Bevölkerungsdichte178 Ew. je km²
Fläche23,98 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung23,95 km²
Einwohner4.268
davon weiblich2.154
davon männlich2.114
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036961Bad Liebenstein

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Barchfeld-Immelborn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,17 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -20.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 532 m, weiterführend 7,4 km71
  • Digitale Infrastruktur3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt5,17 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -2046
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 549 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 31,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.483 EUR/Ew., Steuerkraft 932 EUR/Ew., Einzelhandel 7.636 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 13.178 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Sättelstädt 21,0 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis78
  • Naturnähe21,1 % Wald, 6,0 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Barchfeld-Immelborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 537 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 359 / 7,6 MW; Speicher 170 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 8 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.483 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.636 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 932 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.130 Wohnungen, 1.583 Wohngebäude (Barchfeld-Immelborn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 132 leerstehende Wohnungen (Barchfeld-Immelborn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bad Salzungen GmbH, regionales Traumazentrum, Bad Salzungen, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Salzungen, Bad Salzungen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Salzungen, 5,8 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Barchfeld (532 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Trusetal (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,8 Pkw-Min., Hausarzt 549 m, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Immelborn, B 62, 1,7 km, 13.178 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 5,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.022 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.815 Kraftfahrzeuge insgesamt, 247 Krafträder, 379 Lkw (Barchfeld-Immelborn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 19,5 km
SchutzgebieteBfN: 7,7 % Naturschutzgebiete, 4,4 % FFH-Gebiete, 7,2 % Vogelschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg (Vogelschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forstloch - Riedwiesen (Naturschutzgebiet, 0,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Naturschutzgebiet: Erlensee-Maiwiesen; Forstloch - Riedwiesen | Vogelschutzgebiet: Thüringische Rhön; Werra-Aue zwischen
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,5 %, Verkehr 5,3 %, Wald 21,1 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 6,0 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Barchfeld-Immelborn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Barchfeld-Immelborn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.268 Einwohner (Stand 31.12.2024), -82 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -20, -4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur328 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.204 ab 65 Jahre (28,2 %) (Barchfeld-Immelborn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.149 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Barchfeld-Immelborn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (163 Zuzüge, 183 Fortzüge) (Barchfeld-Immelborn, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Barchfeld-Immelborn, 2024)
Zensus 20224.350 Einwohner (Barchfeld-Immelborn, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Sättelstädt, A004040b, 21,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Barchfeld-Immelborn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Barchfeld-Immelborn460460420

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,89 Mio. EUR2023, 676 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,63 Mio. EUR2023, 616 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,62 Mio. EUR2023, 1.316 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,62 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer496 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,75 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.483 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.636 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.149Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.