Unteres Dorf in 07937 Langenwolschendorf

Straßenprofil

Unteres Dorf in Langenwolschendorf

Die Straße Unteres Dorf liegt in Langenwolschendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07937 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036628

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,7 km, A 72 23,4 km, A 93 28,0 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unteres Dorf in Langenwolschendorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 606 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 16,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 32,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.655 EUR/Ew., Steuerkraft 1.539 EUR/Ew., Einzelhandel 7.786 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 9,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 326 m, 4.124 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmRötlein-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,3 kmOberschule Pausa
  • Kita669 mKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus606 mLangenwolschendorf, Gemeindeamt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,7 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmZeulenroda unt Bf, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße326 m4.124 Kfz/Tag
  • A 99,7 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 7223,4 kmA 72 / AS Plauen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Solle" · Regelschule
  • Berufliche Schule17,7 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmPestalozzischule Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge (FFH-Gebiet, 3,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 7,96 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 606 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 16,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten78/100REWE 2,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1002,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -7,4 %, Wanderungssaldo -27
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 16,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unteres DorfLangenwolschendorf
Grundschule3,5 km

Rötlein-Grundschule

Kita669 m

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus606 m

Langenwolschendorf, Gemeindeamt, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 606 m, S-Bahn 31,7 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 16,8 km

Klinik / Notfall21,6 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 94326 m

4.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska ZeulenrodaFriedrich-Engels-Straße 41 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07952 Pausa, Franz-Theodor-Strauß-Str. 2 aFranz-Theodor-Strauß-Str. 2 a 07952 Pausa
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny AumaTriptiser Straße 12a 07955 Auma
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 512 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lautenschläger`s BäckereiHauptstraße 89 07937 Langenwolschendorf
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Fleischerei Löffler
    Metzgerei · 696 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Getränkefachhandel PreglerUntere Neustadt 9 07937 Zeulenroda-Triebes
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte BergschlösschenKleinwolschendorf 27
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Cafe Zum KarpfenpfeiferMarkt 9 07937 Zeulenroda-Triebes
    Café · 2,9 kmOSM
  • Pizza König
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 399 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 570 mOSM
  • Gemeindepark
    Park · 590 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 761 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangenwolschendorfHauptstraße 81 07937 Langenwolschendorf
    Feuerwehr · 650 mOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 23 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 23 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Langenwolschendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 141/2500 m²Unteres Dorf 1 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140226 m²Unteres Dorf 2 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139232 m²Unteres Dorf 3 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138212 m²Unteres Dorf 4 · 66,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137388 m²Unteres Dorf 5 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 136/1301 m²Unteres Dorf 6 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135642 m²Unteres Dorf 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59/81.168 m²Unteres Dorf 7a · 11,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 134431 m²Unteres Dorf 8 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 133/1319 m²Unteres Dorf 9 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 132331 m²Unteres Dorf 10 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131/2205 m²Unteres Dorf 11 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131/1482 m²Unteres Dorf 12 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66/3500 m²Unteres Dorf 12a · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 130/661.800 m²Unteres Dorf 13 · 0,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 130/2559 m²Unteres Dorf 14 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 130/1677 m²Unteres Dorf 15 · 23,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 71/21.060 m²Unteres Dorf 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 271/62502 m²Unteres Dorf 17 · 6,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 271/63500 m²Unteres Dorf 17 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 271/561.358 m²Unteres Dorf 18 · 14,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 271/542.365 m²Unteres Dorf 19 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 271/531.767 m²Unteres Dorf 20 · 16,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 271/571.581 m²Unteres Dorf 21 · 7,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 127/2250 m²Unteres Dorf 22 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75/1701 m²Unteres Dorf 22a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/3913 m²Unteres Dorf 22e · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 127/189 m²Unteres Dorf 23 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 126267 m²Unteres Dorf 24 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125347 m²Unteres Dorf 25 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 124374 m²Unteres Dorf 26 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 123400 m²Unteres Dorf 27 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122/358.142 m²Unteres Dorf 28 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 269/1130.733 m²Unteres Dorf 29 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 118/2336 m²Unteres Dorf 30 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121/4532 m²Unteres Dorf 31 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 119/11.118 m²Unteres Dorf 32 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76/11.333 m²Unteres Dorf 33 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/101.109 m²Unteres Dorf 33a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/111.230 m²Unteres Dorf 33b · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/2587 m²Unteres Dorf 34 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/1251 m²Unteres Dorf 35 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 111/24.145 m²Unteres Dorf 36 · 6,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 107/22.263 m²Unteres Dorf 37 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/121.984 m²Unteres Dorf 38 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 87/34.421 m²Unteres Dorf 39 · 5,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 87/4288 m²Unteres Dorf 39a · 59,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90/12.487 m²Unteres Dorf 40 · 17,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 91/11.236 m²Unteres Dorf 41 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92/11.834 m²Unteres Dorf 42 · 26,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 72/121.598 m²Unteres Dorf 43 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/21.212 m²Unteres Dorf 44 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 74/112.013 m²Unteres Dorf 50 · 11,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 104/3437 m²Unteres Dorf 56 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/7479 m²Unteres Dorf 57 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/151.675 m²Unteres Dorf 58 · 16,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 56.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07937

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unteres Dorf in Langenwolschendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unteres Dorf
NameUnteres Dorf
Postleitzahl07937
OrtLangenwolschendorf
Breitengrad50.633682
Längengrad11.945878
Vorwahl036628
TelefonnetzZeulenroda
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLangenwolschendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer200 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.539 EUR/Ew.BBSR INKAR