Bargteheide

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bargteheide wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bargteheide sind 1 Postleitzahlgebiet und 148 Straßen hinterlegt.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bargteheide ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.130 € je Einwohner, Steuerkraft 1.640 € je Einwohner, Einzelhandel 9.119 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 483 m, Apotheke 590 m, Grundschule 627 m, Autobahn 7,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,9 % Wald, 0,8 % Gewässer. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.095 Betroffene, 6,8 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 944 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt8,85 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +4074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 5,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 483 m, Apotheke 590 m, Grundschule 627 m, Autobahn 7,4 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 33.130 EUR/Ew., Steuerkraft 1.640 EUR/Ew., Einzelhandel 9.119 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 11.780 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.095 Betroffene, 6,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Tremsbüttel 4,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe2,9 % Wald, 0,8 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 12,6 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bargteheide, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.664 aktive Einheiten, 14,9 MW Nettoleistung, Solar 1.100 / 10,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 535 / 2,8 MW; Biomasse 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 24 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.119 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.640 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.099 Wohnungen, 4.507 Wohngebäude (Bargteheide, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,85 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 53,8 %, Ø Wohnfläche 98,8 m², 167 leerstehende Wohnungen (Bargteheide, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 480 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 12,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Amalie Sieveking Krankenhaus, Hamburg-Volksdorf, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 12,0 km
SchulenGrundschule: Carl-Orff-Schule, Bargteheide (944 m); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 483 m, Apotheke 590 m, Grundschule 627 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 3,8 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 33,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.951 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.483 Kraftfahrzeuge insgesamt, 722 Krafträder, 588 Lkw (Bargteheide, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.095 Einwohner LDEN ab 55 dB, 840 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 520 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 26,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jersbek (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hansdorfer Brook (Naturschutzgebiet, 3,64 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Elmenhorst; Fischbeker Moor; Jersbek; Klein Hansdorf; Tremsbüttel
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 33,1 %, Verkehr 8,0 %, Wald 2,9 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 265 ha, Industrie/Gewerbe 99 ha (Bargteheide, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Bargteheide, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.245 Einwohner (Stand 31.12.2024), +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +40, 2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.355 unter 10 Jahre (8,3 %), 4.083 ab 65 Jahre (25,1 %) (Bargteheide, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.461 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bargteheide, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (981 Zuzüge, 941 Fortzüge) (Bargteheide, Stadt, 2024)
Sterbefälle213 Sterbefälle (Bargteheide, Stadt, 2024)
Zensus 202216.121 Einwohner (Bargteheide, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Tremsbüttel, A021018, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22941

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Bargteheide, Stadt
Gemeindeschlüssel01062006
Regionalschlüssel010620006006
GemeindetypStadt
VerwaltungBargteheide, Stadt
Rathausstraße 26
22941 Bargteheide, Stadt
Bevölkerungsdichte1027 Ew. je km²
Fläche15,82 km²
Einwohner16.245
davon weiblich8.478
davon männlich7.767
Breitengrad53.733376
Längengrad10.269199
Vorwahl04532
TelefonnetzBargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBargteheide, Stadt
Steuersätze in Bargteheide, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bargteheide, Stadt478415370

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,8 Mio. EUR2023, 1.340 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto19,7 Mio. EUR2023, 1.213 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft38,0 Mio. EUR2023, 2.337 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,44 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft27,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.640 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.119 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.461Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B415 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.