Binnen

Überblick

Für Binnen sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen26Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBinnenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 25,5 km, weiterführend 30,0 km26
  • Digitale Infrastruktur41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt4,59 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +654
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 43,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 30.198 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 7.266 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Verden-Ost 34,9 km42
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe42,8 % Wald, 1,0 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 756 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur41,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Binnen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 234 aktive Einheiten, 37,4 MW Nettoleistung, Solar 158 / 1,3 MW; Wind 12 / 34,6 MW; Speicher 60 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.198 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 851 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand467 Wohnungen, 360 Wohngebäude (Binnen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 135,3 m², 16 leerstehende Wohnungen (Binnen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Kliniken Mittelweser Nienburg, Nienburg (Weser), Hubschrauberlandeplatz, Nienburg (Weser), 7,8 km
SchulenGrundschule: Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim (25,5 km); weiterführend: Städtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I - (30,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lemke, B 6, 3,3 km, 7.266 Kfz/Tag, 728 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Liebenau, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Liebenau, 4,3 km
Motorisierung730 Pkw, 756 Pkw je 1.000 Einwohner, 940 Kraftfahrzeuge insgesamt, 86 Krafträder, 31 Lkw (Binnen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 51,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weberkuhle - Kaiserberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Liebenauer Gruben (Naturschutzgebiet, 3,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Auetal unterhalb Liebenau; Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Weberkuhle - Kaiserberg; Wesermarsch
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,4 %, Wald 42,8 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 54 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Binnen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Binnen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 966 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +6, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur76 unter 10 Jahre (7,9 %), 223 ab 65 Jahre (23,1 %) (Binnen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt81 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Binnen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (60 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Binnen, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Binnen, 2024)
Zensus 2022978 Einwohner (Binnen, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Verden-Ost, A027026, 34,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31619

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Datenstand

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Alle Ortsteile von Binnen

Alle Postleitzahlgebiete von Binnen

Fakten zur Gemeinde Binnen
Gemeindeschlüssel03256002
Regionalschlüssel032565411002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Liebenau
Ortstraße 28
31619 Binnen
Bevölkerungsdichte39 Ew. je km²
Fläche24,79 km²
Einwohner966
davon weiblich491
davon männlich475
Breitengrad52.619537
Längengrad9.129131
Vorwahl05023, 05028
TelefonnetzLiebenau Kr Nieburg Weser, Pennigsehl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeBinnen
Steuersätze in Binnen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Binnen400480400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen297 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto271 Tsd. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,05 Mio. EUR2023, 1.089 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer559 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft504 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.198 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte81Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.