Hauptstr. / Hauptstraße in 31619 Binnen

Straßenprofil

Hauptstraße in Binnen

Die Straße Hauptstraße liegt in Binnen im Bereich Binnen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Binnen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 34,9 km, A 27 36,4 km, A 7 38,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hauptstraße in Binnen im Bereich Binnen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 24,4 km, weiterführend 28,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 38,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.198 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 41,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 34,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule24,4 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule28,8 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita1,2 kmStädt. Kindergarten
  • Bus396 mBinnen Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße7,1 km7.266 Kfz/Tag
  • A 234,9 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 2736,4 kmA 27 / AS Verden-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTeichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzAuetal unterhalb Liebenau, Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser · 51,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weberkuhle - Kaiserberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Liebenauer Gruben (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Auetal unterhalb Liebenau; Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Weberkuhle - Kaiserberg; Wesermarsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,59 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 396 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 38,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 7.266 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 24,4 km, weiterführend 28,8 km
  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 34,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 43,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur47/10041,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HauptstraßeBinnen
Grundschule24,4 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita1,2 km

Städt. Kindergarten

Bus396 m

Binnen Kirche, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 6,7 km, Stadtbahn 38,9 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,1 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LiebenauLange Straße 88 31618 Liebenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA JockschPennigsehler Str. 1a 31618 Liebenau
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLemker Nordfeld 4 31608 Marklohe
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg, Langestr. 75Langestr. 75 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlGöttinger Str. 1 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 938 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 537 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 508 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience31618 Liebenau
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Schlachterei SüchtingLange Straße 9 31618 Liebenau
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Aue-Cafe PomplunLange Straße 28 31618 Liebenau
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHoyaer Straße 27 31608 Marklohe
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Siemer's GasthofBergstraße 11 31619 Binnen
    Restaurant · 938 mOSM
  • Sieling31618 Liebenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Pizzeria Ivana
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Cafe LiebenauPennigsehler Straße 1a 31618 Liebenau
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe DianaSternstraße 1a 31618 Liebenau
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Binnen
    Friedhof · 537 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Modellflugplatz Oyle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LiebenauKönigsberger Straße 4 31618 Liebenau
    Polizei · 3,1 kmOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 508 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 508 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Estorf-Leeseringen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Binnen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hauptstraße in Binnen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit41,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hauptstraße
AbkürzungHauptstr.
Postleitzahl31619
OrtBinnen
OrtsteilBinnen
Breitengrad52.619537
Längengrad9.129131
Vorwahl05023, 05028
TelefonnetzLiebenau Kr Nieburg Weser, Pennigsehl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeBinnen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR