Bischweier

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Bischweier wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Bischweier sind 1 Postleitzahlgebiet und 47 Straßen hinterlegt.

  • Straßen47Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBischweierKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Bischweier ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 411 m, Apotheke 424 m, Grundschule 418 m, Autobahn 5,1 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,2 % Wald, 0,9 % Gewässer. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 440 m, weiterführend 1,0 km94
  • Digitale Infrastruktur64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +4870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 411 m, Apotheke 424 m, Grundschule 418 m, Autobahn 5,1 Min.94
  • StandortmarktKaufkraft 31.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.510 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 16.362 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Rastatt-Nord 4,0 km82
  • FlughafenumfeldKarlsruhe/Baden-Baden 23,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Naturnähe0,2 % Wald, 0,9 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bischweier, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 594 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 389 / 9,4 MW; Speicher 198 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.204 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.286 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.510 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.481 Wohnungen, 808 Wohngebäude (Bischweier)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 60,7 %, Ø Wohnfläche 108,6 m², 50 leerstehende Wohnungen (Bischweier, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden OT Balg, Hubschrauberlandeplatz, Baden-Baden, 8,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bischweier (440 m); weiterführend: Werner-von-Siemens-Schule Realschule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,2 Pkw-Min., Hausarzt 411 m, Apotheke 424 m, Grundschule 418 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 4,5 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 23,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Plittersdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Rhein, Rastatt, 12,0 km
Motorisierung2.087 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.678 Kraftfahrzeuge insgesamt, 276 Krafträder, 130 Lkw (Bischweier, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 99,2 % Naturpark, 10,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch (Naturschutzgebiet, 3,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Winkler Vorbergzone | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,0 %, Wald 0,2 %, Landwirtschaft 65,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Bischweier, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Bischweier)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.003 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +48, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur263 unter 10 Jahre (8,8 %), 710 ab 65 Jahre (23,6 %) (Bischweier, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt505 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bischweier), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 48 (208 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Bischweier, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Bischweier, 2024)
Zensus 20223.009 Einwohner (Bischweier, Abweichung zur Fortschreibung 30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Rastatt-Nord, A005049, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76476

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Bischweier

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Fakten zur Gemeinde Bischweier
Gemeindeschlüssel08216006
Regionalschlüssel082165001006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bischweier
Bahnhofstr. 17
76476 Bischweier
Bevölkerungsdichte653 Ew. je km²
Fläche4,60 km²
Einwohner3.003
davon weiblich1.516
davon männlich1.487
Breitengrad48.837658
Längengrad8.284693
Vorwahl07222
TelefonnetzRastatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBischweier
Steuersätze in Bischweier
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bischweier320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,48 Mio. EUR2023, 824 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,24 Mio. EUR2023, 744 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,97 Mio. EUR2023, 1.987 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,47 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer139 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.510 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.286 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte505Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.