Straßenverzeichnis für Fachingen

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Ortslage und Basisdaten

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Fachingen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Fachingen sind 1 Postleitzahlgebiet und 14 Straßen hinterlegt.

  • Straßen14Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBirlenbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.
Wohnlage und Standortprofil

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Fachingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.490 € je Einwohner, Steuerkraft 680 € je Einwohner, Einzelhandel 8.239 € je Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 28,5 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 511 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,93 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 2,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 437 m, Autobahn 11,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 97.814 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Limburg-Süd 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis78
  • Naturnähe28,5 % Wald, 1,7 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Birlenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 233 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 155 / 1,3 MW; Speicher 77 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.490 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 680 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand802 Wohnungen, 524 Wohngebäude (Birlenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,93 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 46 leerstehende Wohnungen (Birlenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 5,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Birlenbach (511 m); weiterführend: Sophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 437 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 5,2 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 2,2 km
Motorisierung1.014 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.210 Kraftfahrzeuge insgesamt, 105 Krafträder, 62 Lkw (Birlenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/23 und Kleinkastell Pohl, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiet, 14,0 % FFH-Gebiet, 56,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nassau (Naturpark, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 1,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Steinbruch Fachingen
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,2 %, Wald 28,5 %, Landwirtschaft 41,1 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Birlenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Birlenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.648 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47, 28,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur187 unter 10 Jahre (11,3 %), 325 ab 65 Jahre (19,7 %) (Birlenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt128 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Birlenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 47 (226 Zuzüge, 179 Fortzüge) (Birlenbach, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Birlenbach, 2024)
Zensus 20221.581 Einwohner (Birlenbach, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Limburg-Süd, A003043, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65626

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fachingen

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Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Ortsteile und Postleitzahlen

Alle Postleitzahlgebiete von Fachingen

Gemeinde, Verwaltung und Finanzen
Fakten zur Gemeinde Birlenbach
Gemeindeschlüssel07141014
Regionalschlüssel071415003014
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Diez
Louise-Seher-Straße 1
65626 Birlenbach
Bevölkerungsdichte408 Ew. je km²
Fläche4,04 km²
Einwohner1.648
davon weiblich820
davon männlich828
Breitengrad50.361572
Längengrad7.990264
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBirlenbach
Steuersätze in Birlenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Birlenbach345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen228 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto207 Tsd. EUR2023, 125 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,29 Mio. EUR2023, 783 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer852 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft432 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte128Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.