Diezer Str. / Diezer Straße in 65626 Fachingen

Straßenprofil

Diezer Straße in Fachingen

Die Straße Diezer Straße liegt in Fachingen im Bereich Fachingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65626 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,5 km, A 48 19,1 km, A 61 34,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diezer Straße in Fachingen im Bereich Fachingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 208 m, Fernzug 7,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 6,5 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule1,4 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita829 mEv. Kindergarten
  • Bus214 mFachingen(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn208 mBirlenbach Fachingen (Lahn) Bf
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,3 km97.814 Kfz/Tag
  • A 36,5 kmA 3 / AS Diez
  • A 4819,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Fachingen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 14,0 % FFH
NaturparkNassau · 56,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Steinbruch Fachingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 208 m, Fernzug 7,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+67 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +47
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10028,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Diezer StraßeFachingen
Grundschule1,0 km

Grundschule Birlenbach

Kita829 m

Ev. Kindergarten

Bahn208 m

Birlenbach Fachingen (Lahn) Bf · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 32,2 km, Regionalbahn 208 m, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 783 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bimbes-Stubb
    Restaurant · 783 mOSM
  • Arena 5
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Lahntaler KaffeeröstereiEmmerichstraße 1 65582 Diez
    Café · 1,5 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 62 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 232 mOSM
  • Friedhof Fachingen
    Friedhof · 356 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 797 mOSM
  • Gemeinde Birlenbach-FachingenHaupstraße 11-15 65626 Birlenbach
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 101 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltendiezHelenenstraße 65624 Altendiez
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 868 mOSM
  • Ballz
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 5: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 25283 m²Diezer Straße 1 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/37 m²Diezer Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/4561 m²Diezer Straße 2 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/2345 m²Diezer Straße 3 · 57,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/340 m²Diezer Straße 3 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/1183 m²Diezer Straße 3 · 15,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/2432 m²Diezer Straße 4 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/381 m²Diezer Straße 5 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1286 m²Diezer Straße 5 · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23263 m²Diezer Straße 6 · 61,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/752 m²Diezer Straße 9 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1357 m²Diezer Straße 9 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 666 m²Diezer Straße 10 · 86,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/8336 m²Diezer Straße 11 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5113 m²Diezer Straße 12 · 69,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/337 m²Diezer Straße 13 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/6211 m²Diezer Straße 13 · 86,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4251 m²Diezer Straße 14 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/21.001 m²Diezer Straße 15 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/119 m²Diezer Straße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/275 m²Diezer Straße 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/21.076 m²Diezer Straße 16 · 12,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/3443 m²Diezer Straße 16 · 37,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 30/2282 m²Diezer Straße 17 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/9506 m²Diezer Straße 18 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 3/118 m²Diezer Straße 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 31446 m²Diezer Straße 19 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32446 m²Diezer Straße 21 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/13824 m²Diezer Straße 22 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33446 m²Diezer Straße 23 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/8455 m²Diezer Straße 24 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/14444 m²Diezer Straße 26 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109/4361 m²Diezer Straße 28 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/6224 m²Diezer Straße 28 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 230652 m²Diezer Straße 30 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229672 m²Diezer Straße 32 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228694 m²Diezer Straße 34 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 227617 m²Diezer Straße 36 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2261.113 m²Diezer Straße 38 · 12,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diezer Straße
AbkürzungDiezer Str.
Postleitzahl65626
OrtBirlenbach
OrtsteilFachingen
Breitengrad50.362652
Längengrad7.98989
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeBirlenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR