Guderhandviertel

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Guderhandviertel wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Guderhandviertel sind 1 Postleitzahlgebiet und 10 Straßen hinterlegt.

  • Straßen10Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGuderhandviertelKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Guderhandviertel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +46. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 22.594 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 5,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,36 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +4694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,6 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 2,3 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 33.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.82
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 22.594 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 26 / AS Horneburg 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade78
  • Naturnähe0,0 % Wald, 5,6 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Guderhandviertel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 187 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 133 / 1,9 MW; Speicher 52 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.172 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand518 Wohnungen, 408 Wohngebäude (Guderhandviertel)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,36 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 31 leerstehende Wohnungen (Guderhandviertel, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 9,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Klinikum, Buxtehude, Hubschrauberlandeplatz, Buxtehude, 9,8 km
SchulenGrundschule: Schulzentrum Lühe -Grundschule- (1,1 km); weiterführend: Oberschule Steinkirchen (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Agathenburg, A 26, 1,6 km, 22.594 Kfz/Tag, 1.666 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 46,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Neuenschleuse, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Jork, 5,2 km
Motorisierung797 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.236 Kraftfahrzeuge insgesamt, 112 Krafträder, 104 Lkw (Guderhandviertel, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.013 registrierte Fälle, 4.822 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Stade; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 26,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geestrand von Stade bis Horneburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 3,39 km)
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 83,9 %, Gewässer 5,6 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Guderhandviertel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 15,3 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Guderhandviertel)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.116 Einwohner (Stand 31.12.2024), +28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +46, 41,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur112 unter 10 Jahre (10,0 %), 282 ab 65 Jahre (25,3 %) (Guderhandviertel, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt559 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Guderhandviertel), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (132 Zuzüge, 86 Fortzüge) (Guderhandviertel, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Guderhandviertel, 2024)
Zensus 20221.088 Einwohner (Guderhandviertel, Abweichung zur Fortschreibung 13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 26 / AS Horneburg, A026007, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21720

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Guderhandviertel

Straßen in Guderhandviertel

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Fakten zur Gemeinde Guderhandviertel
Gemeindeschlüssel03359021
Regionalschlüssel033595406021
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Lühe
Huttfleth 18
21720 Guderhandviertel
Bevölkerungsdichte125 Ew. je km²
Fläche8,94 km²
Einwohner1.116
davon weiblich559
davon männlich557
Breitengrad53.548969
Längengrad9.609499
Vorwahl04142, 04163
TelefonnetzSteinkirchen Kr Stade, Horneburg Niederelbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeGuderhandviertel
Steuersätze in Guderhandviertel
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Guderhandviertel490490450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen618 Tsd. EUR2023, 554 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto567 Tsd. EUR2023, 508 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,62 Mio. EUR2023, 1.452 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer762 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer112 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft798 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.172 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte559Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.