Wetternweg in 21720 Guderhandviertel

Straßenprofil

Wetternweg in Guderhandviertel

Die Straße Wetternweg liegt in Guderhandviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21720 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04142, 04163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 2,1 km, A 23 19,6 km, A 7 19,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wetternweg in Guderhandviertel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 629 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 650 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 23,5 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 2,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 5,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule629 mGrundschule Guderhandviertel
  • Weiterführende Schule3,2 kmOberschule Horneburg
  • Kita3,3 kmAWO Kindertagesstätte HoKi
  • Bus650 mNeuenkirchen, Dorfstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße2,1 km22.594 Kfz/Tag
  • A 262,1 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 2319,6 kmA 23 / AS Pinneberg-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Halepaghen-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmErnst-Barlach-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wedel in Wedel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOberschule Horneburg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,1 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geestrand von Stade bis Horneburg (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 3,39 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +46
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 22.594 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1000,0 % Wald, 5,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WetternwegGuderhandviertel
Grundschule629 m

Grundschule Guderhandviertel

Kita3,3 km

AWO Kindertagesstätte HoKi

Bus/Rufbus650 m

Neuenkirchen, Dorfstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 650 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 23,5 km

Klinik / Notfall12,6 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 262,1 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21640 Horneburg, Otto-Balzer-Str. 2Otto-Balzer-Str. 2 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrewesAuedamm 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Poggenpohl 3 21640 Horneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • PENNYPenny JorkWesterjork 42 21635 Jork
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlCuxhavener Str. 183 21614 Buxtehude
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Am BuschteichAm Buschteich 25 21739 Dollern
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 24 22880 Wedel
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuxtehudeHarburger Straße 36 21614 Buxtehude
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 567 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 372 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof CordesBergfried 9 21720 Steinkirchen
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • von Bargen21640
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Hol'abAm Poggenpohl 1 21640 Horneburg
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Obstparadies SchubackWesterjork 81 21635 Jork
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Feinkostfleischerei Düwer
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Schmedtjes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 567 mOSM
  • Camping Nesshof
    Café · 1,3 kmOSM
  • Op'n DiekDorfstraße 128 21720 Mittelnkirchen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Hot Wheels Pizza
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Piccola VeneziaAltländer Markt 2 21635 Jork
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 372 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportzentrum · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 375 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfstromer e.V.
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • FahrradverleihGartenstraße 8 21720 Steinkirchen
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NeuenkirchenDorfstraße 56a 21640 Neuenkirchen
    Feuerwehr · 564 mOSM
  • Polizeistation HorneburgBleiche 5 21640 Horneburg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 528 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 788 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Steinkirchen-Wetterndorf
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.437 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart EGA 4 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 165 €/m² in 265 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 394 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LÜ - x - M -Guderhandviertel ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 22A: 2, Nr. 22B: 2

Flurstück 137/95230 m²Wetternweg 2 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/31.083 m²Wetternweg 3A · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/6784 m²Wetternweg 3B · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4941 m²Wetternweg 4 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/8632 m²Wetternweg 5B · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/2620 m²Wetternweg 5C · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/3814 m²Wetternweg 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/6750 m²Wetternweg 6D · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/7800 m²Wetternweg 6E · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4600 m²Wetternweg 7 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/6880 m²Wetternweg 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/4500 m²Wetternweg 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/115.205 m²Wetternweg 10 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/10328 m²Wetternweg 11A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/9503 m²Wetternweg 11B · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/7931 m²Wetternweg 12 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5862 m²Wetternweg 13 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/6609 m²Wetternweg 15 · 28,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 79/4656 m²Wetternweg 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/9500 m²Wetternweg 16B · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/8500 m²Wetternweg 16C · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7643 m²Wetternweg 17 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30/5800 m²Wetternweg 17A · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/7807 m²Wetternweg 17B · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/21626 m²Wetternweg 18 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/201.623 m²Wetternweg 18A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5809 m²Wetternweg 19 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/91.440 m²Wetternweg 20 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2808 m²Wetternweg 21 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/7750 m²Wetternweg 22 · 30,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2326 m²Wetternweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9525 m²Wetternweg 22A · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1393 m²Wetternweg 22A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/10525 m²Wetternweg 22B · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/14100 m²Wetternweg 22B · 39,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/31.202 m²Wetternweg 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/26525 m²Wetternweg 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/271.127 m²Wetternweg 24A · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/10425 m²Wetternweg 25 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/9790 m²Wetternweg 25A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/131.344 m²Wetternweg 27 · 1,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wetternweg in Guderhandviertel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wetternweg
NameWetternweg
Postleitzahl21720
OrtGuderhandviertel
Breitengrad53.53257
Längengrad9.602287
Vorwahl04142, 04163
TelefonnetzSteinkirchen Kr Stade, Horneburg Niederelbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeGuderhandviertel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR