Sommerbergstr. / Sommerbergstraße in 78148 Gütenbach

Straßenprofil

Sommerbergstraße in Gütenbach

Die Straße Sommerbergstraße liegt in Gütenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78148 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 24,3 km, A 864 29,6 km, A 81 34,3 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Sommerbergstraße in Gütenbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 294 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 19,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 34,1 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.495 EUR/Ew., Steuerkraft 2.117 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Nord 24,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,1 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule294 mGrundschule Gütenbach
  • Weiterführende Schule4,4 kmOtto-Hahn-Gymnasium mit RSZ
  • Kita343 mSt.Katharina
  • Bus175 mGütenbach Rathaus, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmTriberg Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmTriberg Bahnhof, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße13,6 km21.603 Kfz/Tag
  • A 524,3 kmA 5 / AS Freiburg-Nord
  • A 86429,6 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium98,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule111,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmWerkrealschule am Ilben · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule117,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule118,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 3,0 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 6,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSimonswälder Tal, Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete) · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zweribach (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 19,5 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
  • Schulen86/100Grundschule 294 m, weiterführend 4,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 727 m, Autobahn 36,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Nord 24,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SommerbergstraßeGütenbach
Grundschule294 m

Grundschule Gütenbach

Kita343 m

St.Katharina

Bus175 m

Gütenbach Rathaus, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall13,8 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29413,6 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA BruderBregstraße 11 78120 Furtwangen
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Koepfer-Straße 6 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlJoseph-Koepfer-Str. 2 78120 Furtwangen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerFurtwangenBismarckstr. 2 78120 Furtwangen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 302 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 760 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WaldvogelBregenbach 4 Furtwangen im Schwarzwald
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • AralBregstraße 40a 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei GanterBregstraße 27 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Obst und GemüseMarktplatz 13 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • ZirlewagenRößleplatz 3a 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus-MaierhofHauptstraße 34 78148
    Restaurant · 302 mOSM
  • Waldhäusle2 78148 Gütenbach
    Imbiss / Fast Food · 574 mOSM
  • Kilpenkiosk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • MayerhöferMarktplatz 16 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Café · 5,1 kmOSM
  • Il GelatoMarktplatz 21 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 120 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 428 mOSM
  • Rössleplatz
    Park · 3,7 kmOSM
  • Freizeitcenter FurtwangenHinterbreg 15 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gütenbach
    Feuerwehr · 176 mOSM
  • Polizeiposten FurtwangenJahnstraße 20 78120 Furtwangen im Schwarzwald
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 760 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 989 mOSM
  • Auf der Erddeponie „Ecklebuck“
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Sommerbergstraße, 78148 Gütenbach
Position: 48.045837, 8.137939

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 3

Flurstück 34/11606 m²Sommerbergstraße 2 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/0678 m²Sommerbergstraße 5 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/5410 m²Sommerbergstraße 7 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/26663 m²Sommerbergstraße 8 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/6648 m²Sommerbergstraße 9 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/27650 m²Sommerbergstraße 10 · 16,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/7709 m²Sommerbergstraße 11 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/28677 m²Sommerbergstraße 12 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/8669 m²Sommerbergstraße 13 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/11638 m²Sommerbergstraße 14 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/9675 m²Sommerbergstraße 15 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/12569 m²Sommerbergstraße 16 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/10829 m²Sommerbergstraße 17 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 11/2663 m²Sommerbergstraße 18 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/29841 m²Sommerbergstraße 19 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/13448 m²Sommerbergstraße 20 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/30899 m²Sommerbergstraße 21 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/12430 m²Sommerbergstraße 22 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/1891 m²Sommerbergstraße 23 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/11449 m²Sommerbergstraße 24 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/2931 m²Sommerbergstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/10592 m²Sommerbergstraße 26 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 19/31.121 m²Sommerbergstraße 27 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/10823 m²Sommerbergstraße 29 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 80/12764 m²Sommerbergstraße 30 · 60,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/8765 m²Sommerbergstraße 31 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/1488 m²Sommerbergstraße 31 a · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/6530 m²Sommerbergstraße 33 · 11,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 14/9227 m²Sommerbergstraße 35 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/18680 m²Sommerbergstraße 37 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/17567 m²Sommerbergstraße 39 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/151.177 m²Sommerbergstraße 43 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6/14848 m²Sommerbergstraße 45 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 283/0436 m²Sommerbergstraße 49 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 284/0400 m²Sommerbergstraße 49 · 33,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 286/049 m²Sommerbergstraße 49 · 12,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78148

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sommerbergstraße in Gütenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Sommerbergstraße
AbkürzungSommerbergstr.
Postleitzahl78148
OrtGütenbach
Breitengrad48.045837
Längengrad8.137939
Vorwahl07723
TelefonnetzFurtwangen im Schwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
GemeindeGütenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.117 EUR/Ew.BBSR INKAR