Kittlitz bei Ratzeburg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Kittlitz bei Ratzeburg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Kittlitz bei Ratzeburg sind 1 Postleitzahlgebiet und 12 Straßen hinterlegt.

  • Straßen12Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKittlitzKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kittlitz bei Ratzeburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand. Flughafenumfeld zählt zu den stärkeren verfügbaren Standortfaktoren: Lübeck-Blankensee 24,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,6 km, Apotheke 10,3 km, Grundschule 8,1 km, Autobahn 23,7 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 4,8 km49
  • Digitale Infrastruktur100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 13,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 16,9 Min.52
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 10,3 km, Grundschule 8,1 km, Autobahn 23,7 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 29.620 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 6.888 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 355 m, 2.407 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 20 / AS Groß Sarau 11,5 km72
  • FlughafenumfeldLübeck-Blankensee 24,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg78
  • Naturnähe22,3 % Wald, 11,0 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 9,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 13,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 85,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kittlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 45 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 35 / 0,4 MW; Speicher 10 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.620 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.888 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 669 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand154 Wohnungen, 126 Wohngebäude (Kittlitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 110,1 m², 10 leerstehende Wohnungen (Kittlitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck, überregionales Traumazentrum, Lübeck, 9,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK-Krankenhaus Mölln-Ratzeburg, Ratzeburg, Hubschrauberlandeplatz, Ratzeburg, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg (3,9 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 13,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 10,3 km, Grundschule 8,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mustin, B 208, 355 m, 2.407 Kfz/Tag, 134 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 24,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Mölln, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe-Lübeck-Kanal, Mölln, 16,1 km
Motorisierung184 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 281 Kraftfahrzeuge insgesamt, 22 Krafträder, 25 Lkw (Kittlitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 26,6 km
SchutzgebieteBfN: 33,9 % Naturschutzgebiete, 38,5 % FFH-Gebiete, 95,4 % Vogelschutzgebiete, 99,3 % Naturpark, 0,7 % Landschaftsschutzgebiet, 0,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kittlitzer Hofsee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,10 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Schaalsee (MV)
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,8 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 11,0 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Kittlitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Kittlitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 295 Einwohner (Stand 31.12.2024), -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur34 unter 10 Jahre (11,5 %), 48 ab 65 Jahre (16,3 %) (Kittlitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kittlitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (14 Zuzüge, 14 Fortzüge) (Kittlitz, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Kittlitz, 2024)
Zensus 2022299 Einwohner (Kittlitz, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Groß Sarau, A020003, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Kittlitz bei Ratzeburg

Straßen in Kittlitz bei Ratzeburg

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Fakten zur Gemeinde Kittlitz
Gemeindeschlüssel01053062
Regionalschlüssel010535358062
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungLauenburgische Seen
Fünfhausen 1
23911 Kittlitz
Bevölkerungsdichte17 Ew. je km²
Fläche17,73 km²
Einwohner295
davon weiblich141
davon männlich154
Breitengrad53.699444
Längengrad10.761353
Vorwahl04546
TelefonnetzMustin Lauenburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKittlitz
Steuersätze in Kittlitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kittlitz415435340

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen32 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29 Tsd. EUR2023, 97 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft256 Tsd. EUR2023, 869 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer140 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft118 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.620 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.888 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B435 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.