Niendorfer Str. / Niendorfer Straße in 23911 Kittlitz

Straßenprofil

Niendorfer Straße in Kittlitz

Die Straße Niendorfer Straße liegt in Kittlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 17,0 km, A 20 17,4 km, A 226 29,0 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Niendorfer Straße in Kittlitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,4 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 435 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 29,3 km, Fernzug 28,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.620 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 6.888 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Zarrentin 17,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 11,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,4 kmGrundschule Roggendorf
  • Weiterführende Schule9,5 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita3,5 kmEv. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS
  • Bus435 mKittlitz, Birkenweg, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmHoldorf b Gadebusch, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Tram29,3 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,0 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße4,1 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2417,0 kmA 24 / AS Zarrentin
  • A 2017,4 kmA 20 / AS Lüdersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCulpiner See, Goldensee · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV) · 38,5 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 95,4 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kittlitzer Hofsee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Schaalsee (MV) | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schaalsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 435 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 29,3 km, Fernzug 28,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,4 km, weiterführend 9,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 10,3 km, Grundschule 8,1 km, Autobahn 23,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 13,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Niendorfer StraßeKittlitz
Grundschule7,4 km

Grundschule Roggendorf

Kita3,5 km

Ev. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS

Bus435 m

Kittlitz, Birkenweg, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 435 m, Regionalbahn 12,5 km, Tram 29,3 km, Fernzug 28,2 km

Klinik / Notfall24,0 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel13,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2084,1 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt IllgenKneeser Str. 2 19205 Roggendorf
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 576 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 272 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofladen Domäne Kneese
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Hermes PaketshopKneeser Straße 1 19205 Roggendorf
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • Bäckerei von Allwörden
    Bäckerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • DielencaféDorfstraße 40 23911 Kittlitz
    Café · 576 mOSM
  • Hotel "Am kleinen See"Dorfstraße 57 23911 Mustin
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Bier- und Kaffeegarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Quattro Rose
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Gemeinde Kittlitz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,6 kmOSM
  • Wurftaubenclub Hundebusch e.V.
    Sportzentrum · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kittlitz
    Feuerwehr · 91 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 448 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Niendorfer Straße, 23911 Kittlitz
Position: 53.662872, 10.920433

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 a: 2

Flurstück 24/12.699 m²Niendorfer Straße 1 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/3962 m²Niendorfer Straße 2 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523.511 m²Niendorfer Straße 2 b · 8,4 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 71.355 m²Niendorfer Straße 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/12.311 m²Niendorfer Straße 4 · 22,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8/13.723 m²Niendorfer Straße 7 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13926 m²Niendorfer Straße 9 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.217 m²Niendorfer Straße 11 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/11.131 m²Niendorfer Straße 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/22.175 m²Niendorfer Straße 13 a · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/233.544 m²Niendorfer Straße 13 a · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niendorfer Straße in Kittlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Niendorfer Straße
AbkürzungNiendorfer Str.
Postleitzahl23911
OrtKittlitz
Breitengrad53.662872
Längengrad10.920433
Vorwahl04546
TelefonnetzMustin Lauenburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKittlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR