Dorfstr. / Dorfstraße in 23911 Kittlitz

Straßenprofil

Dorfstraße in Kittlitz

Die Straße Dorfstraße liegt in Kittlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 17,0 km, A 20 17,2 km, A 226 28,8 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Kittlitz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,6 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 29,7 km, Fernzug 27,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.620 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 6.888 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Zarrentin 17,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 11,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,6 kmGrundschule Sterley
  • Weiterführende Schule9,0 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita3,2 kmEv. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS
  • Bus54 mKittlitz, Dorfstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Tram29,7 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße3,8 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2417,0 kmA 24 / AS Zarrentin
  • A 2017,2 kmA 20 / AS Lüdersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCulpiner See, Goldensee · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV) · 38,5 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 95,4 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kittlitzer Hofsee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Schaalsee (MV) | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schaalsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 29,7 km, Fernzug 27,8 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,6 km, weiterführend 9,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 10,3 km, Grundschule 8,1 km, Autobahn 23,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 13,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeKittlitz
Grundschule7,6 km

Grundschule Sterley

Kita3,2 km

Ev. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS

Bus54 m

Kittlitz, Dorfstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, Regionalbahn 12,1 km, Tram 29,7 km, Fernzug 27,8 km

Klinik / Notfall23,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel13,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2083,8 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt IllgenKneeser Str. 2 19205 Roggendorf
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 108 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 280 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 90 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofladen Domäne Kneese
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Hermes PaketshopKneeser Straße 1 19205 Roggendorf
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM
  • Bäckerei von Allwörden
    Bäckerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • DielencaféDorfstraße 40 23911 Kittlitz
    Café · 108 mOSM
  • Hotel "Am kleinen See"Dorfstraße 57 23911 Mustin
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Bier- und Kaffeegarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Quattro Rose
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 280 mOSM
  • Gemeinde Kittlitz
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,4 kmOSM
  • Wurftaubenclub Hundebusch e.V.
    Sportzentrum · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kittlitz
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 90 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 23911 Kittlitz
Position: 53.663231, 10.913174

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 14: 2 …

Flurstück 5/141.889 m²Dorfstraße 2 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/131.311 m²Dorfstraße 4 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/121.299 m²Dorfstraße 6 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/43986 m²Dorfstraße 8 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/5071 m²Dorfstraße 8 · 19,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67259 m²Dorfstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/44956 m²Dorfstraße 10 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68261 m²Dorfstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.360 m²Dorfstraße 11 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/45896 m²Dorfstraße 12 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71266 m²Dorfstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.347 m²Dorfstraße 13 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/46890 m²Dorfstraße 14 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70270 m²Dorfstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/291.030 m²Dorfstraße 22 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3914.875 m²Dorfstraße 23 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/28499 m²Dorfstraße 24 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.620 m²Dorfstraße 25 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/311.121 m²Dorfstraße 26 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/51.568 m²Dorfstraße 28 · 5,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 651.574 m²Dorfstraße 34 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.075 m²Dorfstraße 36 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895 m²Dorfstraße 36 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8710 m²Dorfstraße 38 · 56,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90960 m²Dorfstraße 38 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987.007 m²Dorfstraße 40 · 12,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 46/23.739 m²Dorfstraße 42 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 47/21.443 m²Dorfstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 46/1817 m²Dorfstraße 42 a · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1255 m²Dorfstraße 42 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48543 m²Dorfstraße 44 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49111 m²Dorfstraße 46 · 33,9 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Kittlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl23911
OrtKittlitz
Breitengrad53.663231
Längengrad10.913174
Vorwahl04546
TelefonnetzMustin Lauenburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKittlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR