Salemer Str. / Salemer Straße in 23911 Kittlitz

Straßenprofil

Salemer Straße in Kittlitz

Die Straße Salemer Straße liegt in Kittlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 16,6 km, A 20 17,3 km, A 226 29,0 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Salemer Straße in Kittlitz erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 756 m, Regionalbahn 11,6 km, Tram 30,4 km, Fernzug 27,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.620 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 6.888 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Zarrentin 16,6 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,3 % Wald, 11,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule Sterley
  • Weiterführende Schule8,6 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita3,2 kmEv. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS
  • Bus756 mKittlitz, Dorfstraße, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Tram30,4 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße3,9 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2416,6 kmA 24 / AS Zarrentin
  • A 2017,3 kmA 20 / AS Lüdersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCulpiner See, Goldensee · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV) · 38,5 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 95,4 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kittlitzer Hofsee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Schaalsee (MV) | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schaalsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,34 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 756 m, Regionalbahn 11,6 km, Tram 30,4 km, Fernzug 27,7 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 8,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 10,3 km, Grundschule 8,1 km, Autobahn 23,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 13,5 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Salemer StraßeKittlitz
Grundschule6,9 km

Grundschule Sterley

Kita3,2 km

Ev. Kindertagesstätte "Spatzennest" - Mustin - Amt LS

Bus756 m

Kittlitz, Dorfstraße, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 756 m, Regionalbahn 11,6 km, Tram 30,4 km, Fernzug 27,7 km

Klinik / Notfall23,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel13,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2083,9 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km
  • EDEKAFrischemarkt IllgenKneeser Str. 2 19205 Roggendorf
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 711 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 743 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hofladen Domäne Kneese
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • von AllwördenAlte Dorfstraße 19 23883 Sterley
    Bäckerei · 7,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • DielencaféDorfstraße 40 23911 Kittlitz
    Café · 711 mOSM
  • Hotel "Am kleinen See"Dorfstraße 57 23911 Mustin
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Quattro Rose
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Bier- und Kaffeegarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gemeinde Kittlitz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,8 kmOSM
  • Wurftaubenclub Hundebusch e.V.
    Sportzentrum · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kittlitz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 743 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Salemer Straße, 23911 Kittlitz
Position: 53.659977, 10.903278

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 27/2744 m²Salemer Straße 2 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/213.162 m²Salemer Straße 3 · 11,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/21.520 m²Salemer Straße 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1580 m²Salemer Straße 5 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.065 m²Salemer Straße 5 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31.044 m²Salemer Straße 6 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.634 m²Salemer Straße 7 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.022 m²Salemer Straße 8 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35755 m²Salemer Straße 8 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74835 m²Salemer Straße 9 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/6783 m²Salemer Straße 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.730 m²Salemer Straße 10 a · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100736 m²Salemer Straße 12 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011.063 m²Salemer Straße 12 a · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/215.369 m²Salemer Straße 13 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 661.822 m²Salemer Straße 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45.927 m²Salemer Straße 17 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 65124 m²Salemer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2974 m²Salemer Straße 19 · 10,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Salemer Straße in Kittlitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Salemer Straße
AbkürzungSalemer Str.
Postleitzahl23911
OrtKittlitz
Breitengrad53.659977
Längengrad10.903278
Vorwahl04546
TelefonnetzMustin Lauenburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeKittlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR