Haselünner Str. / Haselünner Straße in 49777 Klein Berßen

Straßenprofil

Haselünner Straße in Klein Berßen

Die Straße Haselünner Straße liegt in Klein Berßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49777 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05961, 05965

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,4 km, A 30 45,2 km, A 1 47,5 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haselünner Straße in Klein Berßen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 26,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,24 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.607 EUR/Ew., Steuerkraft 1.385 EUR/Ew., Einzelhandel 7.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Haren (Ems) 19,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Süd-Hümmling
  • Weiterführende Schule7,6 kmBödiker Oberschule
  • Kita4,1 kmKath. Kindergarten Stavern
  • Bus320 mLoher Feld, Abeln, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmHaren, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße12,9 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3119,4 kmA 31 / AS Haren (Ems)
  • A 3045,2 kmA 30 / AS Salzbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmKreisgymnasium St. Ursula · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmBödiker Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,5 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHügelgräberheide bei Gr. und Kl. Berßen, Kesselmoor · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 21,5 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kesselmoor (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Stadtveen, Kesselmoor, Süd-Tannenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Hügelgräberheide bei Gr. und Kl. Berßen; Kesselmoor; Südtannenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,24 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 320 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 26,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,9 km, 9.209 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10033,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Haren (Ems) 19,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haselünner StraßeKlein Berßen
Grundschule3,0 km

Grundschule Süd-Hümmling

Kita4,1 km

Kath. Kindergarten Stavern

Bus320 m

Loher Feld, Abeln, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 11,7 km, Rufbus 26,3 km

Klinik / Notfall12,1 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,9 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49777 Klein-Berßen, Sögeler Straße 12 dSögeler Straße 12 d 49777 Klein-Berßen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlLähdener Straße 25 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLähdener Straße 2 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAEDEKA PeschMeppener Str. 7 49740 Haselünne
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHaselünne, 49740, Am Wasserturm 4Am Wasserturm 4 49740 Haselünne
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen KemperKirchstraße 5 49777 Klein Berßen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Biener Landbäckerei WinteringMeppener Straße 64 49740 Haselünne
    Bäckerei · 7,3 kmOSM
  • Versandschlachthof Lähden Ficker & Henke GmbH
    Metzgerei · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hof der Klänge
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gaststätte UnkenholzKirchstraße 5 49777 Klein Berßen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Pizzeria Yaygan
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Mykonos MeppenApeldorner Hauptstraße 41 49716 Meppen
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Westerloh Moorkamps Tannen
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,1 kmOSM
  • Vereinsgelände SC Apeldorn
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Historischer Stein
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-BerßenRemarquestraße 1 49777 Klein Berßen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Bruneforth
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.607 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Kl. Berßen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 7: 4, Nr. 8: 2 …

Flurstück 182/67.298 m²Haselünner Straße 1 · 6,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 108/10548 m²Haselünner Straße 2 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/114.261 m²Haselünner Straße 2 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 169/41.401 m²Haselünner Straße 3 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/64.124 m²Haselünner Straße 3 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 112/1011.436 m²Haselünner Straße 6 · 7,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 157/96.827 m²Haselünner Straße 7 · 16,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 168/441 m²Haselünner Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 343/1025 m²Haselünner Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901/34485 m²Haselünner Straße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/7681 m²Haselünner Straße 8 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/841 m²Haselünner Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 112/8651 m²Haselünner Straße 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/512.570 m²Haselünner Straße 11 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 128/62.308 m²Haselünner Straße 11 · 10,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 128/795 m²Haselünner Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 189/24.711 m²Haselünner Straße 12 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 195/36.503 m²Haselünner Straße 14 · 6,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 195/41.420 m²Haselünner Straße 14A · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/213.842 m²Haselünner Straße 15 · 27,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/54.200 m²Haselünner Straße 17 · 7,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 201/51.304 m²Haselünner Straße 18 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/3298.837 m²Haselünner Straße 19 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5/312.578 m²Haselünner Straße 19A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/22.583 m²Haselünner Straße 20 · 36,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 255/71.063 m²Haselünner Straße 22 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/31.166 m²Haselünner Straße 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/611.803 m²Haselünner Straße 26 · 19,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 141.646 m²Haselünner Straße 28 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/658.657 m²Haselünner Straße 30 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 27/1357.035 m²Haselünner Straße 32 · 11,7 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haselünner Straße in Klein Berßen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haselünner Straße
AbkürzungHaselünner Str.
Postleitzahl49777
OrtKlein Berßen
Breitengrad52.742271
Längengrad7.452881
Vorwahl05961, 05965
TelefonnetzHaselünne, Klein Berssen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeKlein Berßen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B373 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer351 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.385 EUR/Ew.BBSR INKAR