Kleinopitz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Kleinopitz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Kleinopitz sind 1 Postleitzahlgebiet und 12 Straßen hinterlegt.

  • Straßen12Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWilsdruff, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kleinopitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,96 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 4,8 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 3,8 km72
  • Digitale Infrastruktur34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1262
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 4,4 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.658 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 336 m, 12.591 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Dresden-Gorbitz 3,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66
  • Naturnähe4,8 % Wald, 0,4 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur34,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wilsdruff, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.854 aktive Einheiten, 28,7 MW Nettoleistung, Solar 1.247 / 14,5 MW; Wind 6 / 9,2 MW; Speicher 584 / 3,4 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.658 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 943 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.277 Wohnungen, 3.722 Wohngebäude (Wilsdruff, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 52,4 %, Ø Wohnfläche 91,2 m², 373 leerstehende Wohnungen (Wilsdruff, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital, regionales Traumazentrum, Freital, 5,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik am Tharandter Wald - Rehazentrum Niederschöna, Halsbrücke (Hetzdorf), Hubschrauberlandeplatz, Halsbrücke, 7,2 km
SchulenGrundschule: Evangelische Grundschule Grumbach - Evangelische Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft) (1,3 km); weiterführend: Oberschule Wilsdruff (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grumbach, B 173, 336 m, 12.591 Kfz/Tag, 724 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 29,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Coswig, Binnenhafen, Elbe, Coswig, 10,7 km
Motorisierung10.103 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.469 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.023 Krafträder, 1.661 Lkw (Wilsdruff, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 17,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 7,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Triebischtäler (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weißeritztalhänge (Naturschutzgebiet, 6,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Triebischtäler; Wälder am Landberg | Landschaftsschutzgebiet: Tharandter Wald; Triebischtäler | Vogelschutzgebiet: Linkselbische Bachtäler
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 79,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 402 ha, Industrie/Gewerbe 218 ha (Wilsdruff, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Wilsdruff, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.583 Einwohner (Stand 31.12.2024), +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +12, 0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.503 unter 10 Jahre (10,3 %), 3.301 ab 65 Jahre (22,6 %) (Wilsdruff, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.741 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wilsdruff, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (558 Zuzüge, 546 Fortzüge) (Wilsdruff, Stadt, 2024)
Sterbefälle164 Sterbefälle (Wilsdruff, Stadt, 2024)
Zensus 202214.519 Einwohner (Wilsdruff, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Dresden-Gorbitz, A017002, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kleinopitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Kleinopitz

Straßen in Kleinopitz

A

F

G

M

Q

S

T

W

Z

Fakten zur Gemeinde Wilsdruff, Stadt
Gemeindeschlüssel14628410
Regionalschlüssel146280410410
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wilsdruff
Nossener Str. 20
01723 Wilsdruff, Stadt
Bevölkerungsdichte179 Ew. je km²
Fläche81,60 km²
Einwohner14.583
davon weiblich7.358
davon männlich7.225
Breitengrad51.006405
Längengrad13.593777
Vorwahl0351, 035203, 035204, 035209
TelefonnetzDresden, Tharandt, Wilsdruff, Mohorn
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeWilsdruff, Stadt
Steuersätze in Wilsdruff, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wilsdruff, Stadt410350420

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,69 Mio. EUR2023, 664 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,88 Mio. EUR2023, 609 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,8 Mio. EUR2023, 1.289 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,61 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.741Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.