Saalhausener Str. / Saalhausener Straße in 01737 Kleinopitz

Straßenprofil

Saalhausener Straße in Kleinopitz

Die Straße Saalhausener Straße liegt in Kleinopitz im Bereich Kleinopitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01737 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 3,7 km, A 4 6,3 km, A 14 16,8 km Luftlinie
  • Breitband34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saalhausener Straße in Kleinopitz im Bereich Kleinopitz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 4,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.658 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 34,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Gorbitz 3,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Oberhermsdorf
  • Weiterführende Schule2,7 kmEvangelisches Gymnasium Tharandt (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,9 kmKindertageseinrichtung / "Sonnenblume"
  • Bus15 mKleinopitz Wendeplatz, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmTharandt Bahnhof, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmTharandt Bahnhof, ca. 246 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße3,8 km12.591 Kfz/Tag
  • A 173,7 kmA 17 / AS Dresden-Gorbitz
  • A 46,3 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmEvangelisches Gymnasium Tharandt (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule "Geschwister Scholl" Freital-Hainsberg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufliches Schulzentrum "Otto Lilienthal" Freital-Dippoldiswalde · Berufsschule
  • Förderschule3,5 kmWilhelmine-Reichard-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTriebischtäler, Wälder am Landberg · 2,6 % FFH, Linkselbische Bachtäler · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzTharandter Wald, Triebischtäler · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 402 ha, Gewerbe 218 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Triebischtäler (Landschaftsschutzgebiet, 1,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißeritztalhänge (Naturschutzgebiet, 6,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Triebischtäler; Wälder am Landberg | Landschaftsschutzgebiet: Tharandter Wald; Triebischtäler | Vogelschutzgebiet: Linkselbische Bachtäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 4,3 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10034,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/1004,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +12
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Saalhausener StraßeKleinopitz
Grundschule1,5 km

Grundschule Oberhermsdorf

Kita2,9 km

Kindertageseinrichtung / "Sonnenblume"

Bus15 m

Kleinopitz Wendeplatz, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall3,9 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1733,8 km

12.591 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01737 Tharandt, Dresdner Str. 26Dresdner Str. 26 01737 Tharandt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska KesselsdorfGrumbacher Straße 16 01723 Kesselsdorf
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDresdner Straße 258 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • PENNYPenny KesselsdorfInselallee 2 a 01723 Wilsdruff
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland Freital, Wilsdruffer Str.Wilsdruffer Straße 52 01705 Freital
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlDresdner Str. 112 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFreital, 01705, Oppelstr. 3Oppelstr. 3 01705 Freital
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freital-ZauckerodeWilsdruffer Straße 122-126 01705 Freital
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 12 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 30 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei GoldbachTharandter Straße 23 01737 Wilsdruff
    Bäckerei · 12 mOSM
  • Kelterei HerrmannHauptstraße 1b 01705 Freital
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • HoltschKesselsdorfer Straße 16 01705 Freital
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • GemüsehandelRoßmäßlerstraße 12 01737 Tharandt
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • DürselRoßmäßlerstraße 4 01737 Tharandt
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landbäckerei FriedrichHauptstraße 6 01705 Freital
    Café · 1,5 kmOSM
  • Glück Auf-GaststätteHauptstraße 27 01737 Wilsdruff
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Tharandter SpezialitätenmanufakturRoßmäßlerstraße 21 01737 Tharandt
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Schnitzelschmiede
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 320 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Tharandt
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MOBIbike
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • teilAutoAm Pfiff 21 01187 Dresden
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinopitzAlter Schulweg 3 01737 Wilsdruff
    Feuerwehr · 152 mOSM
  • Polizeistandort FreitalDresdner Straße 203 01705 Freital
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 30 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.658 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 198/26.830 m²Saalhausener Straße 1 · 8,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 175/21.068 m²Saalhausener Straße 2a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/5604 m²Saalhausener Straße 2b · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/31.191 m²Saalhausener Straße 2c · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/7810 m²Saalhausener Straße 2d · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/8818 m²Saalhausener Straße 2e · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/25.799 m²Saalhausener Straße 3 · 6,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 199/1861 m²Saalhausener Straße 3a · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/12.580 m²Saalhausener Straße 4 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/310.362 m²Saalhausener Straße 5 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 290/1634 m²Saalhausener Straße 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/2718 m²Saalhausener Straße 7 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/2701 m²Saalhausener Straße 8a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/3701 m²Saalhausener Straße 8b · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/a680 m²Saalhausener Straße 9 · 22,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 201/11.615 m²Saalhausener Straße 11 · 22,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 302/4580 m²Saalhausener Straße 12 · 64,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/83.268 m²Saalhausener Straße 12 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/151.398 m²Saalhausener Straße 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2953.466 m²Saalhausener Straße 19 · 5,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2962.535 m²Saalhausener Straße 21 · 7,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2973.605 m²Saalhausener Straße 23 · 5,7 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saalhausener Straße in Kleinopitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit34,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saalhausener Straße
AbkürzungSaalhausener Str.
Postleitzahl01737
OrtWilsdruff
OrtsteilKleinopitz
Breitengrad51.00687
Längengrad13.595685
Vorwahl0351, 035203, 035204, 035209
TelefonnetzDresden, Tharandt, Wilsdruff, Mohorn
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeWilsdruff, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR